Baand 13 6086 CC Neer
STARTERS OPGELET !!
Leuke TUSSENWONING met BERGING, TERRASOVERKAPPING, nette KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, nette BADKAMER met BUBBELBAD en DOUCHE en nabij de gezellige dorpskern van Neer...
Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis gelegen op een rustige woonlocatie op 5 minuten lopen naar de dorpskern. Deze woning is ingedeeld met een speelse Z-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met halfopen keuken en tussenportaal met gastentoilet en toegang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is er toegang tot een prachtige terrasoverkapping (2012) waar de zomeravonden verlengd kunnen worden. Zowel de voor-/als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achtertuin een achterom heeft. Op de eerste verdieping is een royale muurkast, drie slaapvertrekken en de complete badkamer, welke voorziet in o.a. een bubbelbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap is nog een nader in te richting extra slaap-/ of hobbyruimte te bereiken. Hier bevinden zich thans de witgoedaansluiting en cv-opstelling.
Dit is een woning waar je met niet al te grote investeringen zo in kunt trekken. Enthousiast na het zien van de foto’s neem dan snel contact op en plan je bezichtiging, want voor je het weet ben je te laat…
Indeling
Begane grond
Hal/entree, meterkast, Z-vormige doorzon eet-/woonkamer, keuken, tussenportaal, gastentoilet en opgang naar verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen ruime muurkast, badkamer en een drietal slaapvertrekken.
Tweede verdieping
Middels vaste trap is een ruime zolderverdieping bereikbaar met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Hier kan eenvoudig een vierde extra slaap-/hobbykamer gerealiseerd worden door het verder af te werken.
Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met borders – diverse aanplant – vijverpartij – prachtige terrasoverkapping (2012) – (fietsen)berging en eigen achterom.
Bijzonderheden
- Definitief energielabel B, geldig tot 12-04-2034, registratienummer 625863318;
- Keuken in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en voldoende opbergruimte;
- Woonkamer heeft een eigentijdse tegelvloer met lichte wanden en balkenplafond in lichte kleuren;
- Keurige badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en design radiator;
- Drie heerlijke slaapkamers op de verdieping en optie zolder voor vierde extra slaap-/hobbykamer;
- Nefit HR cv-installatie, bouwjaar ca. 2012 en betreft eigendom;
- Afgelopen maand nieuwe kunststof voordeur en nieuwe binnendeuren op de begane grond geplaatst;
- Twee jaar geleden nieuwe binnendeuren geplaatst op de 1e verdieping;
- Woning is rondom grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels met rolluiken;
- Leuke woning welke met enkele kleine aanpassingen geheel naar eigen wens kan worden ingericht;
- Supermarkt, bakkerij en sociale voorzieningen op loopafstand en een rijk verenigingsleven;
- Definitief energielabel is reeds aangevraagd en volgt spoedig;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.849
- Aangeboden sinds 8 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baand 13 in Neer
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Baand 13 in Neer ligt tussen de 207.000 en 225.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baand 13.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baand 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baand 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baand 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,51 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 6,72 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.169
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baand 13.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baand 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baand 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Baand 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus