Huispedia
104 m2 wonen
302 m2 perceel
4 kamers
C

Winterstraat 10

104 m²
302 m²
4 kamers
C
6086 EG Neer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 388K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne starterswoning c.q. gezinswoning met volop mogelijkheden, een ruime garage en een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning in het gezellige dorp Neer zeker een bezichtiging waard.
De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Bovendien bevinden de Maas en het prachtige natuurgebied Leudal zich in de nabijheid.
Kortom: een leuke en praktische woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te moderniseren en in te richten.
Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De parketvloer, gestucte wanden en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige en huiselijke sfeer.
De gesloten keuken beschikt over een praktische inrichting en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en biedt direct toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en extra opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt niet alleen veel opslagruimte, maar ook mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin biedt veel privacy zonder inkijk maar ook veel uitzicht
Een extra pluspunt is de grote garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.
Met dakisolatie, grotendeels rolluiken, een Nefit cv-combiketel uit 2023 en energielabel C beschikt de woning bovendien over een goede basis voor comfortabel wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
302 m2
Inhoud
560 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NEER L 419
Oppervlakte
302 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 348.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Moerbeilaan 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Winterstraat 10

De WOZ-waarde van Winterstraat 10 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Winterstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.86 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Swalmen 5.57 km · Treinstation
  • Roermond 7.96 km · Treinstation
  • Reuver 10.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winterstraat 10 in Neer ligt tussen de 348.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winterstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winterstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.