Winterstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom: een leuke en praktische woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te moderniseren en in te richten.
Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De parketvloer, gestucte wanden en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige en huiselijke sfeer.
De gesloten keuken beschikt over een praktische inrichting en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en biedt direct toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en extra opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt niet alleen veel opslagruimte, maar ook mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin biedt veel privacy zonder inkijk maar ook veel uitzicht
Een extra pluspunt is de grote garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.
Met dakisolatie, grotendeels rolluiken, een Nefit cv-combiketel uit 2023 en energielabel C beschikt de woning bovendien over een goede basis voor comfortabel wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-06-2026 · Marleen VersteegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Eikenlaan 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Moerbeilaan 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Winterstraat 10 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Winterstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.86 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Swalmen 5.57 km · Treinstation
- Roermond 7.96 km · Treinstation
- Reuver 10.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,3 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,3 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Winterstraat 10 in Neer ligt tussen de 348.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winterstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winterstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.