Huispedia
101 m2 wonen
273 m2 perceel
4 kamers
C

Eikenlaan 14

101 m²
273 m²
4 kamers
C
6086 CW Neer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.361/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 402K
Huispedia Woningwaarde
1971
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zeer geliefde woonlocatie nabij het mooie Neer ongeveer 50 meter afgelegen van een speeltuintje ligt deze keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal, het gastentoilet met fonteintje en mechanische afzuiging , de meterkast, garderobe en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de hal is toegang tot de doorzon woonkamer welke is voorzien van een prachtige balkenplafon en structuurverf wanden en een massief houten parketvloer. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de Eikenlaan. Verder is hier ook een airco aanwezig om te verkoelen of te verwarmen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer en keuken die voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevind zich de kleurrijke tuin met vijver, terrasoverkapping met zonnescherm en een garage. De garage is perfect voor hobbyisten/doe-het-zelvers of voor een scooter, motor of fiets. Deze woning beschikt over een lange oprit voor tenminste twee auto’s en aan de oprit gelegen is keurig verzorgd aangelegde voortuin. De tuin heeft verder een eigen achterom vanuit de carport.
Via de trap in de hal is de overloop is de eerste verdieping bereikbaar en daaraan gelegen de badkamer met een 2de toilet, douchecabine, design radiator en wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde lampjes en drie ruime slaapkamers, waarvan een met airco. Dit is heerlijk met die warme zomerdagen ideaal om de temperatuur aangenaam te krijgen. Doormiddel van de vlizotrap is de bergzolder te bereiken hier bevind zich de CV-installatie.
Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar staat voor je klaar om het je te laten zien. Tot snel…
Begane grond
Ontvangsthal – meterkast – garderobe – toiletruimte met fonteintje – eet-/ woonkamer en aanbouwkeuken.
Overloop met daaraan gelegen verzorgde badkamer en drie ruime slaapkamers.
Middels vlizotrap ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar met de HR cv-opstelling (eigendom).
Terrasoverkapping – diverse aanplant – zonneterras – grote (vis)vijver – eigen achterom en lange oprit met carport (ca. 14m²) en een verzorgd aangelegde voortuin.
- Definitief energielabel C en geldig tot 23-04-2036;
- CV ketel, merk Nefit van bj. 2020 en betreft eigendom;
- Rondom is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerend glas en deels rolluiken;
- Recentelijk (20xx) is het dak geïsoleerd (Unidek) en v.v. nieuwe dakpannen en dakgoten;
- Zowel op de beneden als bovenverdieping zijn twee airco’s aanwezig, ideaal om te verkoelen en verwarmen;
- De nette keuken is v.v. navolgende apparatuur, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte;
- Beneden ligt in de woonkamer een massief houten parketvloer met spuitwerkwanden en balken plafonds;
- Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden;
- Grondwaterput met pomp om de tuin te sproeien (blijft achter);
- Bij de terrasoverkapping is eveneens een zonnescherm aanwezig waar je zomeravonden kunt verlengen;
- De verzorgde badkamer voorziet in o.a. grote inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand;
- De achtertuin kan geheel naar eigen wens ingericht worden voor degene die niets met een grote (vis)vijver hebben. Het is privacy biedend en gelegen op het Zuiden;
- Garage ca. 5.62x2.85m ideaal voor doe-het-zelvers of stalling van fietsen, motoren en lange oprit met carport ca. 4.90x2.90m voor tenminste twee auto’s;
- Deze woning is op korte termijn te aanvaarden en geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

NEER L 561
Oppervlakte
273 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 339.500
  2. Uit de verkoop
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 356.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.752/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Winterstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Moerbeilaan 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikenlaan 14

De WOZ-waarde van Eikenlaan 14 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenlaan en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.51 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Swalmen 5.06 km · Treinstation
  • Roermond 7.84 km · Treinstation
  • Reuver 9.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikenlaan 14 in Neer ligt tussen de 356.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikenlaan. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikenlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.