7161 NA Neede
Elsmansdijk 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Elsmansdijk in Neede ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Elsmansdijk 11 heeft een woonoppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Elsmansdijk 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Neede, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 582.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 245 m2
- Inhoud 845 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Elsmansdijk 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Elsmansdijk 11 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsmansdijk en 30.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Elsmansdijk 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Elsmansdijk 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 374.012 k.k.
De Smidse 12
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Veemarkt 15
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beethovenst. 3-04
115 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.017
Boomgaard 17
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Lindevoort 15
153 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Neede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.19 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 5.22 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Goor 9.5 km · Treinstation
-
Ruurlo 14.48 km · Treinstation
-
Lochem 15.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.515
- Waardetrend afgelopen jaar +0.11%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Elsmansdijk 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neede schatten we de waarde van Elsmansdijk 11 nu tussen € 582.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Neede op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Elsmansdijk 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.