7161 HX Neede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koolmeesstraat in Neede ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Koolmeesstraat 25 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koolmeesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 130.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koolmeesstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Neede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Neede, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koolmeesstraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Koolmeesstraat 25 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 303.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmeesstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmeesstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koolmeesstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Pagenkamp 4
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Haaksbergse. 9
248 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 390.000
Haaksbergse. 31
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Barmentloo 38-A
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Koningin Ju. 18
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 519.500
Barmentloo 48
200 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Rapenburg 39
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 335.000
Nieuwstraat 57
263 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Tankmaot 1
200 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Marktstraat 20
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Neede schatten we de waarde van Koolmeesstraat 25 nu tussen € 626.000 en € 727.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koolmeesstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
