Ruwenhofstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van vaste kasten en een aansluiting voor een kachel. De keuken is uitgerust met een eiken inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met trapopgang en twee slaapkamers. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet en een bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een derde hal biedt toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en ligbad.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot een zolderberging. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten.
Buiten:
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten garage met aangrenzende berging. Daarnaast is er een aangebouwd afdak en een separate overkapping aanwezig. De tuin rondom de woning dient opnieuw te worden aangelegd, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven.
De kenmerken zijn:
- Energielabel F.
- Verwarmd middels een Remeha CV-ketel.
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas.
- Vrijstaande houten garage met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voorzien van glasvezelaansluiting.
- Geschikt voor grondige renovatie dan wel vervangende nieuwbouw (conform geldende regelgeving).
- Gelegen op de hoek van twee straten, de Caecilënkamp en de Ruwenhofstraat nabij het centrum van Neede met diverse voorzieningen op loopafstand.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Scheers Roes MakelaarsVerkocht geboden€ 200.000
-
04-04-2026 · Scheers Roes MakelaarsTe koop
-
08-01-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Caeciliënka. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 529.500Winnend bod
-
Marktstraat 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Ruwenhofstr. 28 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruwenhofstraat 22 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruwenhofstraat en 6.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruwenhofstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Neede ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.61 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Goor 11.01 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 13.86 km · Treinstation
- Haaksbergen 14.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruwenhofstraat 22 in Neede ligt tussen de 283.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruwenhofstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruwenhofstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.