Kluverskamp 29, Borculo
138 m²
400 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Laag in de markt
Wilhelminastraat 13 7161 DA Neede
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
344.000
Wonen
112 m2
Perceel
276 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een vrijstaand huis met karakter en een ruime garage, fraai gelegen in het centrum van Neede. Je woont op een mooie plek, schuin tegenover het Marktplein en op loopafstand van de winkels. Deze woning heeft een leuke indeling op de begane grond, met een zitkamer en een aparte eetkamer. De dichte keuken grenst aan de bijkeuken en dankzij de slaapkamer met badkamer (2023) op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Boven zijn drie slaapkamers, twee bergzolders en een ruime overloop. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin met waterput is gesitueerd op het zonnige westen.
Medische voorzieningen, meerdere supermarkten, winkels, restaurants en andere horecagelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen. Neede heeft een gezellig centrum, merendeels met karakteristieke panden. Ook de basisschool, bushalte, het zwembad en je favoriete sportclub bevinden zich in de nabijheid. De N315 zorgt voor een goede verbinding met Borculo, Ruurlo en de N18 richting Haaksbergen/Eibergen/Groenlo en Enschede.
Indeling:
Begane grond:
De voorgevel met de mooie daklijn, de details in het metselwerk en de raamindeling zorgt voor een huis met uitstraling. Via de overdekte entree met donkergroene deur is de lichte hal te bereiken, met paneeldeuren en de trapopgang. Ook kun je vanuit de hal de wijn-/provisiekelder (1.74 meter hoog) bereiken.
De hal staat in verbinding met de eetkamer, waar de schouw met sierhaard direct de aandacht trekt. Een schuifdeur met glas in lood verbindt de eetkamer met de zitkamer. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer gesitueerd. De geblokte tegelvloer in de keuken is behouden en er staat een lichte hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
De bijkeuken met cv-ruimte heeft een deur naar de tuin en onder het blad is ruimte voor de wasapparatuur. In de toiletruimte zie je tegelwerk in lichte kleuren, een wandcloset en een raampje in de buitengevel. De naastgelegen badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel is uitgevoerd in dezelfde stijl. Niet alleen de badkamer, maar ook een van de slaapkamers is op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, maar ook een kantoor aan huis of werk-/hobbyruimte is mogelijk.
Eerste verdieping:
Verrassend is de overloop, die dankzij de grootte de mogelijkheid biedt voor een werk-/studeerplek. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met een grote inbouwkast. De paneeldeuren zijn behouden en op meerdere plekken is de houten betimmering zichtbaar. Boven de aanbouw is een bergzolder met een nokhoogte van 1.85 meter.
Zolder:
In de nok van het woonhuis is een bergzolder met een hoogte van 1.34 meter. Het zichtbare leidingwerk is geïsoleerd en de zolder is geheel bevloerd. De zolder is zeer geschikt voor opslag van goederen.
Exterieur:
Dit karakteristieke huis heeft een leuk aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd is. De diepe oprit geeft toegang tot de 7.50 meter diepe, in spouw gebouwde garage voor de auto, fietsen, motor en als hobby-/klusruimte. In de achtertuin is genoeg ruimte om in de zon te zitten en leuk detail is de waterput, die zich bij de buitengevel van de aanbouw bevindt.
Bijzonderheden:
- Bij de oprit is sprake van een erfdienstbaarheid om te komen van en gaan naar de openbare weg (strook van 60 cm breed);
- De buitengevels zijn in december 2022 geïsoleerd met HR++ korrels;
- De vloer van de zolderverdieping is geïsoleerd met 12 cm steenwol/glaswol;
- Houten kozijnen, grotendeels met HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2017);
- 5 zonnepanelen van 415 Wp;
- Elektrische vloerverwarming badkamer;
- Uitschuifbare zonnescherm aan garage;
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
- Afsluitbare poort;
- Ruime garage/berging;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.902
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Neede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 326.000 -
344.000
+3.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Neede ligt tussen de 326.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminastraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2018
Uit de verkoop
29-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,27 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 5,36 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminastraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminastraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminastraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus