Burg. Greijmansstraat 49 6031 CN Nederweert
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd3 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.514) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.119/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren én waar ruimte en mogelijkheden centraal staan? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 270 m², met een woonoppervlakte van circa 105 m², biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw droomhuis.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aanbouw, waardoor er volop leefruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van een eetgedeelte en uitgerust met onder andere een koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woning heb je tevens toegang tot de aangebouwde en inpandig bereikbare garage, welke is voorzien van elektra, water, verwarming en praktische openslaande deuren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een Nefit HRC24 CW4 CV-combiketel uit 2025 en beschikt gedeeltelijk over houten en kunststof kozijnen, evenals rolluiken.
Buiten vind je een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met onder andere een terras, kunstgras, borders en een buitenkraan. Een fijne plek om optimaal van de zon te genieten.
De woning heeft energielabel D en dient naar eigen wens gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om de woning geheel naar jouw eigen woonwensen te transformeren.
De ligging is bijzonder gunstig: Centraal in Nederweert, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A2, binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Nederweert staat bekend als een levendige gemeente met een actief verenigingsleven en volop voorzieningen. Bovendien geniet je in de directe omgeving van prachtige natuurgebieden zoals De Groote Peel.
Highlights:
- Woonoppervlakte van circa 105 m2
- Perceeloppervlak van 270 m2
- Nefit HRC24 CW4 CV-combiketel (2025)
- Energielabel D (geldig tot 26-06-2036)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet
- Ruime woonkamer met aanbouw
- Keuken met eetgedeelte, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap
- Kozijnen gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof
- Aangebouwde en inpandig te bereiken garage met elektra, water, verwarming en openslaande deuren
- Ruime oprit voor 2 auto’s
- Achtertuin gelegen op het zuiden met onder andere kunstgras, borders, terras, buitenkraan en veel privacy
Kortom: Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.514
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, bijkeuken
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 90m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Slecht
- Buiten Matig
- NEDERWEERT KK 2898
- Oppervlakte 215m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- NEDERWEERT KK 3658
- Oppervlakte 55m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burg. Greijmansstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg. Greijmansstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nederweert
De WOZ-waarde van Burg. Greijmansstraat 49 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Greijmansstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Greijmansstraat 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Weert 6.15 km · Treinstation
-
Maarheeze 12.91 km · Treinstation
-
Deurne 19.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.736
- Waardetrend afgelopen jaar -0.16%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burg. Greijmansstraat 49 in Nederweert ligt tussen de 392.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg. Greijmansstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Greijmansstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd