105 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
D

Burg. Greijmansstraat 49 6031 CN Nederweert

105 m²
wonen
270 m²
perceel
5
kamers
€ 369.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
90 m²
Tuin
€ 392.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.514/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    3 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.514) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.119/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage en zonnige tuin op het zuiden in het hart van Nederweert.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren én waar ruimte en mogelijkheden centraal staan? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 270 m², met een woonoppervlakte van circa 105 m², biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw droomhuis.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aanbouw, waardoor er volop leefruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van een eetgedeelte en uitgerust met onder andere een koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woning heb je tevens toegang tot de aangebouwde en inpandig bereikbare garage, welke is voorzien van elektra, water, verwarming en praktische openslaande deuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een Nefit HRC24 CW4 CV-combiketel uit 2025 en beschikt gedeeltelijk over houten en kunststof kozijnen, evenals rolluiken.

Buiten vind je een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met onder andere een terras, kunstgras, borders en een buitenkraan. Een fijne plek om optimaal van de zon te genieten.

De woning heeft energielabel D en dient naar eigen wens gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om de woning geheel naar jouw eigen woonwensen te transformeren.

De ligging is bijzonder gunstig: Centraal in Nederweert, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A2, binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Nederweert staat bekend als een levendige gemeente met een actief verenigingsleven en volop voorzieningen. Bovendien geniet je in de directe omgeving van prachtige natuurgebieden zoals De Groote Peel.

Highlights:
- Woonoppervlakte van circa 105 m2
- Perceeloppervlak van 270 m2
- Nefit HRC24 CW4 CV-combiketel (2025)
- Energielabel D (geldig tot 26-06-2036)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet
- Ruime woonkamer met aanbouw
- Keuken met eetgedeelte, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap
- Kozijnen gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof
- Aangebouwde en inpandig te bereiken garage met elektra, water, verwarming en openslaande deuren
- Ruime oprit voor 2 auto’s
- Achtertuin gelegen op het zuiden met onder andere kunstgras, borders, terras, buitenkraan en veel privacy

Kortom: Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.514
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 90m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Slecht
  • Buiten Matig
Kadastrale gegevens
  • NEDERWEERT KK 2898
  • Oppervlakte 215m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • NEDERWEERT KK 3658
  • Oppervlakte 55m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burg. Greijmansstraat 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-08-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 369.000
19-03-2026 · Door eigenaar
Terug op de markt
€ 000.000
15-03-2026 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burg. Greijmansstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 392.000 – 455.000
Woningwaarde
€ 369.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.18%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Azaleastraat 22
Verkocht sep 2025
Azaleastraat 22
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod
Oranjestraat 11
Verkocht okt 2025
Oranjestraat 11
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Eikenstraat 51
Verkocht aug 2025
Eikenstraat 51
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11630
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.21%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nederweert

OZB € 406,- / jaar
Afvalheffing € 192,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 887,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Burg. Greijmansstraat 49

De WOZ-waarde van Burg. Greijmansstraat 49 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Greijmansstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. Greijmansstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nederweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Weert 6.15 km · Treinstation
  • Maarheeze 12.91 km · Treinstation
  • Deurne 19.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 417.736
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.16%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Greijmansstraat 49 in Nederweert ligt tussen de 392.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg. Greijmansstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Greijmansstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burg. Greijmansstraat 49 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Greijmansstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Greijmansstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burg. Greijmansstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd