Huispedia
118 m2 wonen
241 m2 perceel
7 kamers
C

Esdoornstraat 3

118 m²
241 m²
7 kamers
C
6031 VK Nederweert
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.381/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 464K
Huispedia Woningwaarde
103 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale aanbouw én vier slaapkamers biedt alles wat u zoekt!
Aan de rustige Esdoornstraat, direct naast een speel- en groenvoorziening, staat deze zorgvuldig onderhouden woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Dankzij de aanbouw is er een royale leefkeuken ontstaan en de zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping maakt het geheel helemaal compleet. Een heerlijke woning voor wie graag ruim, praktisch én op een toplocatie in Nederweert wil wonen.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de aanbouw waar de riante leefkeuken is gerealiseerd. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is uitgerust met een elektrische kantelpoort, loopdeur naar de oprit, water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor witgoed. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van de auto. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een frisse, eigentijdse ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping:
Via een vaste steektrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorportaal met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HR, eigendom, ca. 2020) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Een perfect inzetbare verdieping voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning: zonnig, verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de mooie overkapping met zonnescherm, het kunstgazon en de houten berging is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie.
Bijzonderheden:
Deze woning is altijd met liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR-beglazing, deels uitgerust met elektrisch rolluiken met afstandsbediening. Daarnaast zijn spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en energiezuinigheid.
Ligging:
Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct naast een speel- en groenvoorziening. Op loopafstand vindt u het centrum van Nederweert met diverse winkels, gezellige restaurants en terrasjes als ook IKC De Bongerd. De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen vijf minuten bereikbaar, evenals de verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Een ideale locatie voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren.
Wilt u graag centraal wonen in Nederweert, met veel ruimte en comfort? Dan is dit uw kans!
Interactief:
Bezoek ook onze Homevision-website om de plattegronden te bekijken en de woning geheel naar wens interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 464.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
103 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 422.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.746/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geenestraat 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Geenestraat 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 6 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 316,-
Afvalheffing · bewoners € 251,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornstraat 3

De WOZ-waarde van Esdoornstraat 3 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nederweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nederweert ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Weert 5.83 km · Treinstation
  • Maarheeze 12.89 km · Treinstation
  • Deurne 19.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 3 in Nederweert ligt tussen de 422.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esdoornstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.