Prinses Irenehof 37 1411 CB Naarden
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit charmante, in 2022 uitgebouwde, eengezinshuis ligt in een autoluw hofje met veel groen en een gemoedelijke sfeer, waardoor u zich direct thuis zult voelen.
Wanneer u de woning binnenstapt, die in 2022 geheel gerenoveerd en verduurzaamd is, wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een warme uitstraling dat samen met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken, het hart van het huis vormt. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke en moderne "look and feel".
De grote ramen aan de achterzijde en de lichtstraat in het plafond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een huiselijke ambiance.
Hier geniet u van lange avonden met familie of een knusse filmavond op de bank. De aangrenzende keuken, voorzien van alle luxe, vormt het hart van het huis, waar samen koken en gezellig tafelen vanzelfsprekend worden.
Boven biedt de woning meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. De kamers lenen zich uitstekend als master bedroom, kinderkamer of inspirerende werkplek. De zolderverdieping verrast met extra ruimte door de dakopbouw, ideaal voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de badkamer is volledig gerenoveerd.
Een plek waar u in de ochtend de eerste zonnestralen opvangt met een kop koffie is de tuin met zeer veel privacy, terwijl kinderen veilig kunnen spelen of u met vrienden geniet van een ontspannen barbecue. Hier ervaart u het beste van binnen en buiten wonen.
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca en het mooi vestingstadje Naarden-Vesting. Het station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn uitstekend bereikbaar. Toch ervaart u in het hofje vooral de stilte en geborgenheid van een fijne woonomgeving.
Kortom:
Een plek waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen.
Wist u dat… dit huis meer te bieden heeft dan u denkt?
* EIGEN GROND;
* Woonoppervlakte NEN gemeten: 117 m
* 3 slaapkamers;
* Geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
* Instapklaar;
* Het dak is enige jaren geleden vernieuwd;
* geheel verduurzaamd, energielabel A+;
* 23 zonnepanelen;
* Geheel geïsoleerd;
* Snel aanvaardbaar.
De woning ligt momenteel nog op erfpachtgrond. Huidige bewoners zullen binnen afzienbare tijd de grond kopen van Dudok. Derhalve zal de woning geleverd worden op eigen grond zonder erfpacht verplichtingen.
Overweegt u ook een stap te maken?
Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweegt u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 117 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 35m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Prinses Irenehof 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prinses Irenehof 37 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gooise Meren
De WOZ-waarde van Prinses Irenehof 37 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 123.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Irenehof en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Irenehof 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Naarden-Bussum 1.42 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 3.18 km · Treinstation
-
Almere Poort 5.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 754.705
- Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Prinses Irenehof 37 in Naarden ligt tussen de 581.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Irenehof. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Irenehof 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.