117 m2 wonen
164 m2 perceel
4 kamers
A+

Prinses Irenehof 37 1411 CB Naarden

117 m²
wonen
164 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
35 m²
Tuin
€ 581.000 – 675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.214/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond Lichte woning Grote ramen Tuin aanwezig Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Recent gerenoveerd Privacy Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geheel gerenoveerd middenhuis met energielabel A+ op eigen grond, een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het comfort van de Prinses Irenehof 37 te Naarden.

Dit charmante, in 2022 uitgebouwde, eengezinshuis ligt in een autoluw hofje met veel groen en een gemoedelijke sfeer, waardoor u zich direct thuis zult voelen.

Wanneer u de woning binnenstapt, die in 2022 geheel gerenoveerd en verduurzaamd is, wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een warme uitstraling dat samen met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken, het hart van het huis vormt. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke en moderne "look and feel".
De grote ramen aan de achterzijde en de lichtstraat in het plafond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een huiselijke ambiance.
Hier geniet u van lange avonden met familie of een knusse filmavond op de bank. De aangrenzende keuken, voorzien van alle luxe, vormt het hart van het huis, waar samen koken en gezellig tafelen vanzelfsprekend worden.

Boven biedt de woning meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. De kamers lenen zich uitstekend als master bedroom, kinderkamer of inspirerende werkplek. De zolderverdieping verrast met extra ruimte door de dakopbouw, ideaal voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de badkamer is volledig gerenoveerd.

Een plek waar u in de ochtend de eerste zonnestralen opvangt met een kop koffie is de tuin met zeer veel privacy, terwijl kinderen veilig kunnen spelen of u met vrienden geniet van een ontspannen barbecue. Hier ervaart u het beste van binnen en buiten wonen.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca en het mooi vestingstadje Naarden-Vesting. Het station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn uitstekend bereikbaar. Toch ervaart u in het hofje vooral de stilte en geborgenheid van een fijne woonomgeving.

Kortom:
Een plek waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen.

Wist u dat… dit huis meer te bieden heeft dan u denkt?

* EIGEN GROND;
* Woonoppervlakte NEN gemeten: 117 m
* 3 slaapkamers;
* Geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
* Instapklaar;
* Het dak is enige jaren geleden vernieuwd;
* geheel verduurzaamd, energielabel A+;
* 23 zonnepanelen;
* Geheel geïsoleerd;
* Snel aanvaardbaar.

De woning ligt momenteel nog op erfpachtgrond. Huidige bewoners zullen binnen afzienbare tijd de grond kopen van Dudok. Derhalve zal de woning geleverd worden op eigen grond zonder erfpacht verplichtingen.

Overweegt u ook een stap te maken?
Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweegt u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 35m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (6m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prinses Irenehof 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-10-2025 · N.O.G.B.
Verkocht
23-09-2025 · N.O.G.B.
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prinses Irenehof 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 581.000 – 675.000
Woningwaarde
€ 610.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.62%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Generaal Kraijenhoffstraat 57
Verkocht apr 2026
Generaal Kr. 57
Vraagprijs € 685.000
Winnend bod
Prinses Margriethof 28
Verkocht sep 2025
Prinses Mar. 28
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Thorbeckelaan 76
Verkocht aug 2025
Thorbeckela. 76
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16810
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gooise Meren

OZB € 323,- / jaar
Afvalheffing € 230,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 763,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Prinses Irenehof 37

De WOZ-waarde van Prinses Irenehof 37 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 123.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Irenehof en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Irenehof 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Naarden-Bussum 1.42 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 3.18 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 754.705
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Irenehof 37 in Naarden ligt tussen de 581.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Irenehof. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Irenehof 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prinses Irenehof 37 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Irenehof 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Irenehof 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinses Irenehof 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.