Huispedia
117 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
A

Prinses Margriethof 116

117 m²
164 m²
5 kamers
A
1411 BZ Naarden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.915/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 621K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustig en kindvriendelijk hofje is deze energiezuinige en gemoderniseerde eengezinswoning gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd heeft een zonnige achtertuin op het oosten met een overkapping.
In 2020 is de woning op de begane grond ruim uitgebouwd en op de 2e verdieping is deze voorzien van een nokverhoging met dakkapel, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met drievoudige (HR+++) beglazing, vloerisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp (van het gas af).
OMGEVING
De woonomgeving kenmerkt zich door kinderrijk te zijn met veel groen en diverse speelplaatsen, het Prinses Margriethof is autoluw en de winkelstrip voor de dagelijkse boodschappen is om de hoek gelegen. De woonwijk “Vierhoven” kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A6 en A1, diverse lagere en middelbare scholen, kinderopvang, historische Vestingstad Naarden Vesting, NS-station en het centrum van Bussum. En de natuurliefhebber loopt binnen 5 minuten het natuurgebied Naardermeer in en loopt binnen 10 minuten langs de Vestingwallen. Steden zoals Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar.
BEGANE GROND
Entree, hal, nieuwe meterkast, kelderkast en toilet met fontein. Voorts toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de glazen schuifpui en de lichtkoepels. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst.
De halfopen keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er veel kast-/en werkbladruimte. De aangebouwde berging is bij het woonoppervlak betrokken en heeft een aansluiting voor wassen en droger. Hier is ook de warmtepomp gesitueerd.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde één ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Voorts aan de voorzijde een 2e ruime slaapkamer en de moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Apart toilet op de overloop.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar lichte zolder-/slaapkamer met een nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van HR++ beglazing eveneens in kunststofkozijnen en screens. Er liggen 5 zonnepanelen op het dak.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 116 m2 BBMI gemeten, perceelgrootte 164 m2
> Ruime uitgebouwde woonkamer
> 4 slaapkamers
> Energiezuinig label A met 5 zonnepanelen en warmtepomp
> Zonnige vrij gelegen achtertuin op het oosten met overkapping
> Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen nabij
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 621.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 21-05-2026 · Westeneng Verbeek Makelaardij Bussum
    Te koop
  3. 02-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 564.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Ire. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 96 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 88 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.671,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Margriethof 116

De WOZ-waarde van Prinses Margriethof 116 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margriethof en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Margriethof 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Naarden ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Naarden-Bussum 1.49 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 3.27 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Margriethof 116 in Naarden ligt tussen de 564.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Margriethof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margriethof 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.