Grote Achterweg 15, Naaldwijk
163 m²
1175 m² perceel
6 kamers
€ 825.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Grote Woerdlaan 40 2671 CL Naaldwijk
Realistische vraagprijs
€ 985.000 -
993.000
Wonen
187 m2
Perceel
408 m2
Kamers
6
De woning is met smaak gemoderniseerd met behoud en aandacht voor de authentieke elementen zoals de erker, het glas-in lood en een terrazzo vloer. De woning ligt heerlijk centraal op loopafstand van het Prinsenbos, winkels, en openbaar vervoer. De fijne tuin met nieuwe veranda, ruime garage die momenteel als feestschuur dient, en een 2e badkamer zorgen voor extra veel comfort! Ook de slaapkamer, badkamer en extra werkkamer op de begane vloer geven de woning een levensloopbestendig karakter en daarnaast veel privacy voor de (oudere) kinderen. De woning heeft een voor, zij en achtertuin waarbij de achtertuin geheel beschut is waardoor er een heerlijk en toch riante buitenruimte is ontstaan. De 2 bergingen, de gezellige vijverpartij met grote Koi karpers, de verschillende terrassen en de grote veranda met zithoek en zeer complete buitenkeuken geven je dat 365 dagen vakantie gevoel.
Vergeet daarbij niet de royale garage die nu dienst doet tot feestschuur maar makkelijk weer als garage in gebruik genomen kan worden.
Indeling
Entree via de klassieke hal met originele granito vloer en authentiek trapopgang, nieuwe meterkast, trapkast en wandcloset met fontein. De heerlijk ruime woonkamer is in 2022 voorzien van een luxe laminaatvloer en opnieuw in de verf gezet. De woonkamer heeft een zitgedeelte met sfeervolle erker, een leefgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, een vaste servieskast, een originele (1936) schouw, voortuin en toegang tot de werkkamer.
De achtergelegen keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken met Quooker, AEG combi magnetron, Bertazzoni 90 cm fornuis met grote oven functie en elektrische 5 zone plaat, Bertazzoni blokschouw en royale indesit koelkast geheel voorzien van een dik zwart granieten blad. De bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine en droger en daar bevindt zich de CV combi Nefit Trendline uit 2016. Ook aan de achterzijde tref je de Master Bedroom ( ca.4.03x3.64m) met toegang tot de badkamer met ligbad met douche, wastafel en wandcloset. Zowel de keuken, de bijkeuken en de badkamer hebben een zwarte granieten vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Overloop, voor slaapkamer (ca.4.10x 3.77m) met design wastafel en 2 vaste kasten, zij slaapkamer ( ca.3.78x 2.91m) met toegang tot een gigantisch dakterras waarbij je over het hele westland kijkt. Dan 2e overloop met veel kastruimte en toegang tot de 2e badkamer met nieuwe douche & wastafelmeubel (2019) en wandcloset. De vloer op de etage is voorzien van een nieuwe ( 2022) beach look laminaatvloer in houtstructuur.
2e verdieping
Deze verdieping is opgesplitst in tweeën, een deel aan de voorzijde als evt werkgedeelte en een slaapgedeelte aan de achterzijde met een op maat gemaakt 2 persoons bed. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en voorzien van een voor-en achterraam en 3 Velux Dakramen. Het dak is verzwaard en volledig geïsoleerd.
Bijzonderheden
-bouwjaar 1935
-woonoppervlakte ca 185m2
-perceeloppervlakte 408m2 eigen grond
-4 slaapkamers en een werkkamer
-8 inbouwkasten en een bergzolder
-buitenkeuken met gaspitten, BBQ, koelkast en stromend water ( 2020)
-rolluiken, markiezen en schutters
-alarminstallatie
-30 zonnepanelen (2022)
-nieuwe keuken (2022)
-nieuwe vloeren (2022)
-laadbox voor elektrische auto ( 2023)
-aan vaarwater
Oplevering in overleg.
Evt. met overname meubels.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 985.000 - 993.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 65 m2
- Perceeloppervlakte 408 m2
- Inhoud 714 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Woerdlaan 40 in Naaldwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 985.000 -
993.000
+12.57%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grote Woerdlaan 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Woerdlaan 40 in Naaldwijk ligt tussen de 985.000 en 993.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Woerdlaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kleine Acht. 39
Naaldwijk
73%
162 m²
-25 m²
512 m²
+104 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Dijkweg 145-B
Honselersdijk
70%
214 m²
+27 m²
365 m²
-43 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westland
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Woerdlaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Woerdlaan 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,59 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 6,57 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 861.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
