Verkocht
Rozenstraat 12 9581 CN Musselkanaal
€ 199.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 195.000 -
227.000
Wonen
83 m2
Perceel
320 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het centrum van Musselkanaal mogen wij u deze nette en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden! Een ideale woning voor starters! Achter de woning vindt u een nette tuin met een houtstek en royale en geïsoleerde garage met overkapping welke vorig jaar is geplaatst.
Aan de voorzijde heeft u zicht op groen. Het tegenovergelegen park beschikt over meerdere speelgelegenheden voor kinderen en een hondenlosloopren.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar kelder en verdieping, meterkast en een toilet, keuken met inbouwapparatuur (o.a. oven, afzuigkap, gastoestel en koelkast), ruime woonkamer met houtkachel, ruime bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (8m² en 9m²), badkamer met luxe ligbad en wastafel met meubel, wasruimte.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 83m²; gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 26m²; bruto inhoud woning 309m².
Extra informatie:
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Kozijnen in 2021 opnieuw geschilderd;
- CV ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2022);
- Nabij het centrum van Musselkanaal;
- Royale garage met overkapping (2022).
Het centrum van Musselkanaal kunt u op loopafstand vinden. In het centrum Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.
Wist u dat de grens voor de starterslening in de gemeente Stadskanaal is verhoogd naar €250.000? Dit biedt vele mogelijkheden voor starters!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 195.000 - 227.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 12 in Musselkanaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 195.000 -
227.000
+3.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.398/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 12 in Musselkanaal ligt tussen de 195.000 en 227.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Goudenregen. 60
Musselkanaal
63%
104 m²
+21 m²
227 m²
-93 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Hulststraat 12
Musselkanaal
62%
104 m²
+21 m²
206 m²
-114 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Verkocht
06-03-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,85 km |
Bushalte | 0,51 km |
Centrum | 0,73 km |
Snelweg afrit | 1,52 km |
Supermarkt | 3,42 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 12.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus