Huispedia
87 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
E

Anemonenstraat 15

87 m²
245 m²
5 kamers
E
9581 CA Musselkanaal
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.586/m²
Vraagprijs per m²
€ 216K – 250K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie?
Deze woning is gelegen aan een straat met vrij uitzicht over een ruime graspartij met speeltuin en diverse wandelpaden. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, maar ook zeer geschikt voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Parkeren kan eenvoudig in de straat dankzij de aanwezige parkeerhaventjes.
De spouwmuren zijn recent geïsoleerd, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort en lagere energielasten.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar verdieping, toilet en meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastruimte, ruime woonkamer, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (5m², 10m² en 13m²), badkamer voorzien van wastafel en douche.
Tweede verdieping: Zolderruimte.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 87m², overige inpandige ruimte 11m², externe bergruimte 12m², bruto inhoud woning 363m³.
Extra informatie:
- Energielabel E;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (2019);
- Mandelige oprit richting achtertuin;
- Spouwmuren zijn in 2025 geïsoleerd.
In Musselkanaal vindt u meerdere supermarkten, drogisterij, meerdere basisscholen, kinderopvang, meerdere sportgelegenheden (o.a. voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis), kerkgemeenschappen, openluchtzwembad ''de Horsten'', kapsalons, eetgelegenheden en andere winkels en bedrijvigheid. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 autominuten in het centrum van Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 216.000 - 250.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 216.000 – 250.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.678/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hanne Bruin. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Azaleastraat 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 198.000
    Winnend bod
  • Hanne Bruin. 89 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8910
€
Hypotheeksom € 233000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · eigenaar € 211,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.100,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 149.000.

WOZ Anemonenstraat 15

De WOZ-waarde van Anemonenstraat 15 is 149.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 26.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemonenstraat en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Anemonenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Musselkanaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anemonenstraat 15 in Musselkanaal ligt tussen de 216.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemonenstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemonenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.