Kamperfoeliestraat 23, Musselkanaal
131 m²
410 m² perceel
5 kamers
€ 227.500
Laag in de markt
Verkocht
Geraniumstraat 44 9581 BP Musselkanaal
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
302.000
Wonen
97 m2
Perceel
477 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Musselkanaal- Geraniumstraat 44
Vraagprijs: € 199.500,- k.k.
Starters opgelet!
Half vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken/berging en fraaie terrasoverkapping gelegen op een kavel van circa 230m² eigen grond. De woning beschikt over 4 slaapkamers en via het achtergelegen pad is het mogelijk om met de auto achter de woning te komen. Ook is de ligging ten opzichte van het centrum van Musselkanaal uitermate gunstig. De woning is in de loop der jaren verbouwd er is o.a. een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst om zo meer functionele woonruimte te creëren.
Ziet u zichzelf hier ook wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet, woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m²) voorzien van laminaatvloer en keuken in hoekopstelling, vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden en welke toegang geeft tot de aangebouwde tuinkamer (ca. 6.7m²).
1e Verdieping: overloop, ouder slaapkamer (ca. 10.3m²) met aangrenzende kleedkamer/kastenkamer (4.2 m²), voorts 2 slaapkamers (resp. ca. 7.6m² en 5.2m²), badkamer (ca. 1.7m²) met inloopdouche en wastafel.
2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): overloop en een 4e slaapkamer (ca. 6m²).
Overige informatie:
- Bouwjaar: 1966 (conform Bagviewer Kadaster), in de loop der jaren verbouwd;
- Voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2014, eigendom);
- Keuken beschikt over gaskookplaat, afzuiging, koelkast en magnetron;
- Achter de woning staat nog een houten tuinhuis van ca. 7.5 m²;
- De woning is thans niet bewoond en op korte termijn te aanvaarden!
- De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn er van deze woning geen lijst van zaken dan wel vragenlijst, de woning zal worden verkocht in de huidige staat onder de conditie "as is where is".
Informatie over de omgeving:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder scholen. Bovendien vindt u in het dorp een openluchtzwembad genaamd "de Horsten" en een sporthal, beide op loopafstand van deze woning. Musselkanaal heeft ook een gunstige centrale ligging ten opzichte van grotere steden zoals Stadskanaal en Emmen, die gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 477 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geraniumstraat 44 in Musselkanaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 270.000 -
302.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 2.057/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geraniumstraat 44 in Musselkanaal ligt tussen de 270.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geraniumstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geraniumstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 199.500
Door makelaar
15-01-2024
Verkocht
14-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geraniumstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geraniumstraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,21 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 3,32 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 257.297
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geraniumstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geraniumstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geraniumstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geraniumstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus