Van Dongenlaan 24 9581 LL Musselkanaal
€ 349.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
363.000
Wonen
104 m2
Perceel
355 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Musselkanaal - van Dongenlaan 24
Vraagprijs: € 349.500,- k.k.
Instapklare, goed onderhouden en verduurzaamde woning!
Gelegen in een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer staat deze recent gemoderniseerde, en tot in de puntjes verzorgde, 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde serre, vrijstaande stenen (geïsoleerde) garage en privacy biedende tuin. Naast de ingrijpende modernisering in 2021 (o.a. nieuwe keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking) is de woning ook verduurzaamd tot een fraai (gasloos) geheel met een A++++ label!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op donderdag 28 maart a.s. van 14.00 uur tot 16.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en trapkast, toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer met open keuken (ca. 37.8m²) v.v. keuken met kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken/berging (ca. 4.8 m²) met achterentree en aangebouwde serre (ca. 8.8 m²).
1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer (ca. 4 m²) welke in gebruik is als kleedkamer, voorts 2 slaapkamers (resp. ca. 9.4 m² en 6.4m²) en in 2021 gerealiseerde prachtig afgewerkte badkamer (ca. 10.6 m²) met ligbad, inloop douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.
2e Verdieping: zolderverdieping alwaar zich een 4e slaapkamer (ca. 9.9 m²) bevindt.
Handig om te weten:
- Origineel bouwjaar: ca. 1989;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie vanuit de bouw en in 2021 is er nog extra isolatie aangebracht;
- Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Verwarmd middels pelletkachel, airco in de woonkamer en slaapkamer en een warmtepomp (geïnstalleerd in 2021);
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, elektrische vloerverwarming in de serre;
- Voorzien van 47 zonnepanelen in 2023 , welke goed zijn voor een opbrengst van ruim 13.000 kWh;
- De elektrische installatie is in 2021 in de gehele woning vernieuwd (meterkast, bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal);
- Alle kamers in de woning zijn apart voorzien van tv kabel en internetaansluiting;
- De keuken welke in 2021 is geplaatst beschikt over de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron;
- De woning beschikt over een waterontharder;
- De garage welke geheel is geïsoleerd beschikt over een verdieping alwaar nog een hobby-/kantoorruimte (ca. 13.6 m²) v.v. airconditioning, internet aansluiting en tv kabel is gerealiseerd.
Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal.
Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.361
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Dongenlaan 24 in Musselkanaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 332.000 -
363.000
+3.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 3.361/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Dongenlaan 24 in Musselkanaal ligt tussen de 332.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Dongenlaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Dongenlaan 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2021
Verkocht
16-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Dongenlaan 24 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,78 km |
Bushalte | 0,84 km |
Centrum | 0,39 km |
Snelweg afrit | 1,11 km |
Supermarkt | 3,20 km |
Kinderopvang | 1,21 km |
Basisonderwijs | 1,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.104
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Dongenlaan 24.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus