Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Absbroekstraat in Munstergeleen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Absbroekstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Absbroekstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Munstergeleen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Munstergeleen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Absbroekstraat 2 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Absbroekstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Absbroekstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Absbroekstraat 2 in Munstergeleen ligt tussen de 423.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Absbroekstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Absbroekstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.
