De Grote Haar 27 1399 HN Muiderberg

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in het prachtige Muiderberg!

Welkom bij deze fijne eengezinswoning in het groene Muiderberg! Onder de rook van Amsterdam en schurkend tegen het Gooi aan biedt deze woning uit 1977 (plm. 100 m²) vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een ruime achtertuin. Een ideale plek voor een stel of jong gezin en voor iedereen die op zoek is naar een lekker gelegen woning met potentie.

De woning heeft een handige indeling beneden, met een U-vormige woonkamer met open keuken en open werkkamer en daarnaast een ruime ingebouwde berging. De bovenverdieping telt in de huidige staat twee kleinere en een grotere slaapkamer, een indeling die overigens in een paar woningen op het rijtje is verlaten om meer ruimte te creëren boven.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd en beschikt daarom ook over een (nieuw) energielabel C. De bestaande dakisolatie komt vanuit de bouw, maar toegevoegd zijn vloerisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het zadeldak is belegd met pannen en de kozijnen aan de achterzijde zijn geheel vernieuwd omstreeks 2006. Het energielabel kan met enkele aanvullende maatregelen eenvoudig verder worden verbeterd. Dankzij de goede basis en het solide onderhoud kan de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak moderniseren en uitbreiden.

Indeling
Op de begane grond vind je de keuken met uitzicht op de rustige eenrichtingsstraat (alleen bestemmingsverkeer), een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een werkkamer die eveneens grenst aan de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft een kleine slaap vide en er is een grote bergruimte aanwezig. Die ruimte biedt overigens de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel. De verkopend makelaar kan u aangeven bij welke woningen in de buurt succesvol uitbreidingen zijn gedaan. In de straat en om de hoek zijn diverse voorbeelden te zien van praktische verbouwingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning in de toekomst te vergroten.

Buiten
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en groot balkon op het westen met voldoende ruimte om van de zon te genieten. Aan de achterkant van de tuin is er een gezamenlijke openbare ruimte waar kinderen spelen.

Ligging
De Grote Haar ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van scholen van crèche, school en BSO en dichtbij openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals de Spar in Muiderberg of de markt in Naarden. Voor een uitgebreider aanbod zijn de AH XL in Naarden en het Maxis winkelcentrum in Muiden aan te raden. Op loopafstand ligt het strand van Muiderberg met het gezellige restaurant De Zeemeeuw (ook in de winter geopend). Muiderberg beschikt ook over een voetbal- en een hockeyclub en vlak buiten het dorp ligt de tennisvereniging en een manege. Aan het water kunnen allerlei watersporten worden ondernomen - tevens zijn er volop huur- en les mogelijkheden.

Muiderberg staat verder bekend om het verbindende 'dorpse' gevoel, de groene omgeving, de nabijheid van het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi. Kortom, een huis met een solide basis, volop mogelijkheden en gelegen op een fijne plek in Muiderberg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Pluspunten van deze woning:
• Perceel van 168 m²
• Woonoppervlakte van 98m²
• Drie slaapkamers
• Bouwjaar 1977,
• Energielabel C
• Goed geïsoleerd
• Prime uitbreidingsmogelijkheden voor nu of op termijn
• Gelegen aan een weggetje met alleen bestemmingsverkeer
• Bevind zich in een kindvriendelijke woonwijk
• Dichtbij school/kindcentrum, openbaar vervoer, winkels en recreatie

Toon meer Toon minder