De Grote Haar 7 1399 HN Muiderberg

De Grote Haar 7 – Muiderberg
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Op een fijne locatie in het charmante Muiderberg staat deze goed onderhouden en energiezuinige woning van circa 100 m², gelegen op een perceel van 149 m². De woning biedt een prettige indeling, moderne voorzieningen en diverse recente verbeteringen – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte en flexibiliteit.
De achtertuin biedt veel privacy. De woning is op loopafstand van het strand, de Rijver en de winkeltjes in de Dorpsstraat.

Gelegen aan de oevers van het IJsselmeer ligt het charmante dorp Muiderberg — een plek waar rust, natuur en gezelligheid moeiteloos samenkomen.

Muiderberg staat bekend om zijn ontspannen sfeer en prachtige ligging aan het water. Het brede strand, de gezellige haven en de groene omgeving maken het een geliefde plek voor zowel bewoners als bezoekers. Of je nu houdt van wandelen langs de dijk, een frisse duik in het IJsselmeer, of gewoon genieten van een drankje bij zonsondergang: hier voelt elke dag een beetje als vakantie.

Tegelijkertijd is Muiderberg verrassend centraal gelegen. Steden als Amsterdam en het Gooi zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Met zijn karakteristieke dorpskern, leuke restaurants en actieve (watersport)gemeenschap biedt Muiderberg een unieke woonomgeving waar het leven nét wat relaxter aanvoelt.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De eetkeuken is recent voorzien van een nieuwe schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer en eetkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is praktisch ingericht en vormt een centraal punt in de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarbij de royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst is het eenvoudig om hier weer drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming en een luxe stoomcabine. Aan de achterzijde is enorme inloopkast grenzend aan de grote slaapkamer. Sommige bewoners hebben hier een extra slaapkamer van gemaakt en een grote dakkapel geplaatst.

Tweede verdieping
De tweede woonlaag is uitgevoerd in hout en biedt extra ruimte voor opslag

Balkon
Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het west aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De woning beschikt over een perceel van 149 m² met een tuin van 64 m2 op het oosten, ideaal om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Een deel van de zonwering en raambekleding blijft achter, evenals voorzieningen bij de schuifpui en keuken.

Bijzonderheden
Duurzaamheid & techniek
Deze woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B (geldig tot 2036).

- Spouwmuurisolatie (2021) met Thermofoam LTe (ca. 6 cm)
- Vloerisolatie (april 2026) vanuit de kruipruimte
- Dubbel glas in woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer
- 6 zonnepanelen (ca. 12 m², westligging, ±2100 WP)

De CV-combiketel (2022, huur €31,95 p/m) is goed onderhouden (laatste onderhoud 2024). Daarnaast is de kruipruimte gereinigd en geïsoleerd, en zijn de daknokken in april 2026 vernieuwd. Het platte dak bij de slaapkamer is in 2019 vervangen.

Overige kenmerken
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Perceeloppervlakte: 149 m²
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Alarmsysteem (Verisure, ter overname)
- Elektra uitgebreid in 1997
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Inpandige berging (onverwarmd)

Kortom
Een comfortabele en goed onderhouden woning met moderne verbeteringen, energiezuinige voorzieningen en een flexibele indeling. Gelegen in het geliefde Muiderberg, dichtbij natuur, water en uitvalswegen.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!

Toon meer Toon minder