Kardoes 1, Muiden
155 m²
222 m² perceel
8 kamers
€ 1.095.000
Redelijke vraagprijs
Weesperstraat 21 1398 XT Muiden
€ 1.025.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 974.000 -
1.036.000
Wonen
150 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IN EEN VAN DE AUTHENTIEKE STRAATJES VAN MUIDEN LIGT DIT CHARMANTE HUIS VAN CA. 150 m² MET MOOI AANGELEGDE TUIN EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET SPRANKELENDE WATER VAN DE VECHT.
Dit sprookjesachtige huis is de weerspiegeling van pittoresk Muiden. Tegelijkertijd geeft de diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, een ontspannen Ibiza-sfeer. Een parasol, hapjes en een drankje; het is de perfecte plek voor borrels.
INDELING
Het charmante woonhuis heeft een grote pui, wat het eenvoudig maakt om een fiets of kinderwagen binnen te parkeren. De riante hal met separaat toilet biedt veel ruimte voor het opbergen van allerlei spullen als jassen, schoenen, tennisrackets en hockeysticks. De stoere, metalen toegangsdeur aan het eind van de hal geeft een mooie doorkijk naar de living.
WONEN & KOKEN
Als u van koken houdt, of het geven van diners, dan zit u goed. Want dit huis is hiervoor gemaakt. In 2014 is de keuken geheel gerenoveerd. Ook is die voorzien van de modernste inbouwapparatuur: een 5-pits-gasfornuis met RVS-afzuigkap, een aparte grill, oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast. Deze keuken heeft de perfecte combinatie van materialen, van RVS tot hout en metaal.
De open indeling zorgt voor veel licht en een verbinding met het woongedeelte. Deze is voorzien van een gezellige houthaard, ideaal voor de koudere dagen en een lagere energierekening.
BUITENLEVEN & OPBERGEN/ATELIER
Dan nu door naar een van de andere punten die dit woonhuis zo uniek maakt: de geweldige buitenruimte. De openslaande deuren geven toegang tot het stijlvol aangelegde terras. De witte plankenvloer die binnen is gebruikt, komt ook hier mooi terug. Deze is doorgetrokken aan de zijkant waardoor een lange bank is gecreëerd.
De met zorg aangelegde tuin met een combinatie van hout, kiezelstenen, groen en uitzicht op het water doet denken aan een rustgevende Ibiza-sfeer. Haal de parasol maar tevoorschijn, drankjes uit de koelkast en vul de borrelplank. Genieten doe je in deze tuin.
Grenzend aan het huis bevindt zich de berging/wasruimte die momenteel in gebruik is als atelieruimte. De openslaande deuren met het uitzicht op de tuin, maakt dit ook een hele fijne werkplek.
Tevens is er in de nok nog veel opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Door naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is een heerlijke tweede living gecreëerd met werkplek. Met ook hier prachtig uitzicht over de Vecht. Een mooiere werkplek bestaat er gewoonweg niet. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras en ook hier is een haard aanwezig.
Uiteraard is van deze ruimte ook eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een muur.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens is deze verdieping voorzien van een separaat toilet.
TWEEDE VERDIEPING
In de kap een riante (ouder)verdieping. Uniek wakker worden: de slaapkamer aan de achterzijde met naar binnenslaande deuren die uitkijk geven op de Vecht. In het midden een muur met kastenwand en aan de voorzijde de ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met -meubel en separaat toilet.
Om van deze verdieping een volwaardige leefverdieping te maken, zijn er in 2014 twee dakkapellen gerealiseerd.
De combinatie van verschillende mooie materialen, laten de kwaliteit zien waarmee dit huis is verbouwd. Er is altijd veel zorg en aandacht geweest voor het onderhoud.
Dit woonhuis weerspiegelt de warmte en het plezier waarmee de eigenaresse hier heeft gewoond. Nu is het klaar voor een nieuwe eigenaar/gezin dat hier met minimaal net zoveel plezier en vreugde mag gaan wonen. De eerdergenoemde entree laat direct al bij binnenkomst zien dat het huis geschikt is zowel als gezinswoning, als voor stellen of alleenstaanden.
LOCATIE
Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel, dat is omringd door grachten en tuinen, is een van de best bewaarde kastelen in Nederland.
En Muiden heeft nog meer te bieden: de buurtsupermarkt De Muidernier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod.
Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal.
Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon.
De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen.
Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden.
BIJZONDERHEDEN
- 3 Slaapkamers;
- 2 Badkamers (2014);
- Keuken uit 2014;
- 2 Haarden;
- CV-ketel Remeha 2014;
- Geïsoleerd dak:
- Volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van een klein raampje bovenste verdieping;
- Twee dakkapellen uit 2014;
- Tuin op het zuidoosten;
- Buitenschilderwerk bijgewerkt in 2024;
- Perceeloppervlakte 175 m², eigen grond;
- Vraag verkopend makelaar naar details doorkijk Vecht;
- Beschermd stads-dorpsgezicht;
- Oplevering in overleg
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 149,7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
- Externe bergruimte 12,4 m²
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.025.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.833
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weesperstraat 21 in Muiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 974.000 -
1.036.000
+3.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.025.000
€ 6.833/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weesperstraat 21 in Muiden ligt tussen de 974.000 en 1.036.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.025.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weesperstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weesperstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
51,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weesperstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weesperstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 868.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weesperstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weesperstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weesperstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weesperstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus