Huispedia
189 m2 wonen
441 m2 perceel
5 kamers
A

Galerij 11

189 m²
441 m²
5 kamers
A
1411 LH Naarden
Vraagprijs
€ 998.000
€ 5.280/m²
Vraagprijs per m²
€ 903K – 1,00M
Huispedia Woningwaarde
240 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 997 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

79 dagen te koop
44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
**Live bezichtiging: Kijk op 28 augustus om 14:00 uur mee via de Instagram pagina van de verkopend makelaar **
Heel veel ruimte, heel veel mogelijkheden, eigen ligplaats en zonnige diepe tuin.
Dit royale gezinshuis ligt in het ruim opgezette prachtig groene Naarderbos; een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen.
Algemeen
- Woonoppervlakte van 189m2 op een perceel 441m2.
- Energielabel A: voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas alsmede 28 zonnepanelen
- Graag meer woonoppervlakte? Door aanbrengen dakkapel kan op zolder extra woonruimte gerealiseerd worden.
- Ook zeer goede uitbouw mogelijkheden op de begane grond
- Diepe zonnige tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen oprit en in de garage
- Groen zicht aan zowel de voor- als achterzijde van het huis.
- Bij het huis hoort een vaste ligplaats in de nabijgelegen haven
- Bouwkundige keuring aanwezig
Ligging
* Gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer in het Naarderbos
* Deze woonwijk is ruim en groen van opzet en omgeven door water en veel groen
* Met de verschillende havenkommen als centrale punten
* Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in en om het water, maar ook in een van de speeltuinen of op de speelvelden in de wijk
* Op een minuut rijafstand van op-/afrit A1 en een P+R terrein met halte van de snelbus naar Amsterdam
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt
Indeling
Begane grond
* Overdekte entree, ruime centrale hal met toilet en toegang tot de garage en woongedeelte
* Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde Miele koffiemachine
* Royale woonkamer met een open haard en aparte eethoek
* De woonkamer heeft een open zijkamer met veel mogelijkheden. Door plaatsen van ensuite deuren kan hier ook een afgesloten speel- of werkkamer gemaakt worden
* Het hoge dakvlak biedt een goede mogelijkheid voor extra dakramen, waardoor de woonkamer nog meer daglicht krijgt
* De inpandige garage is voorzien van elektra en wastafel. Nog meer woonruimte? Trek dan de garage (deels) bij de woonruimte
1e verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers & en separaat toilet
* De hoofdslaapkamer is te bereiken via de vide met uitkijk op de woonkamer. Leuk als extra zit of werk kamer
* Hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met moderne badkamer en-suite en inbouwkast en leuk uitzicht
* Moderne badkamer met vloerverwarming, aparte douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en toilet
* Tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en mooi zicht op het water van het Gooimeer
* Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting
* Derde slaapkamer met uitzicht op de tuin
* Apart toilet bereikbaar vanaf de overloop
2e verdieping
* Zolderverdieping bereikbaar via een goed beloopbare vaste trap
* Vierde slaapkamer met gezellig schuin dak en meerdere dakramen
* Grote bergruimte die door het aanbrengen van een grote dakkapel gewijzigd kan worden in een vijfde slaapkamer. Deze m2 zijn nu niet meegenomen in het woonoppervlakte van het huis.
Tuin
* Zonnige achtertuin op het zuiden, rijk begroeid en met toegang tot gemeentelijke groenstrook met wandelpad
* Met een fijn terras en houten schuurtje
* Goed formaat voortuin met oprit
Kortom: geweldige kans om een huis op groene en rustige plek helemaal eigen te maken en eventueel uit te bouwen. Huis met een eigen ligplaats in het Naarderbos. Ideaal voor gezinnen met liefde voor rust en water.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.280
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
441 m2
Inhoud
753 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
240 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 998.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 903.000 – 1.001.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.032/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Redan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.385.000
    Winnend bod
  • Galerij 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Galerij 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24210
€
Hypotheeksom € 998000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 707,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.058,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 969.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Galerij 11

De WOZ-waarde van Galerij 11 is 969.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Galerij en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Galerij 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Naarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Naarden ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Naarden-Bussum 3.04 km · Treinstation
  • Almere Poort 3.87 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Galerij 11 in Naarden ligt tussen de 903.000 en 1.001.000 euro. Deze waarde is 20.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Galerij. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Galerij 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Galerij 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 903.000 en € 1.001.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 998.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.280 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.410 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 44% van de 1.104 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Galerij 11 al te koop?

2 maanden, sinds 26 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 189 m² groot. Het perceel is 441 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 970 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 790 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 970 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Naarden-Bussum op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Bussum Zuid op 4,8 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Naarderwoonbos te wonen?

Bewoners geven de wijk Naarden een 4,6 van de 5. Goed vinden ze: voelt veilig, groen in de buurt, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 565 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.