Kardoes 1, Muiden
155 m²
222 m² perceel
8 kamers
€ 1.095.000
Redelijke vraagprijs
Buskruitmolenstraat 17 1398 DX Muiden
€ 1.175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.241.000 -
1.386.000
Wonen
166 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een autoluw hofje ligt deze prachtig ontworpen twee onder één kapwoning aan het water. Gelegen in een gezellig buurtje met een speelpleintje, veel groen en dichtbij de dijk van het IJmeer.
De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting maart/april 2024 worden opgeleverd. De verkopers hebben de keuze gemaakt de woning op te laten leveren zonder keuken, sanitair en tegelwerk zodat deze belangrijke keuzes voor de afwerking door de nieuwe eigenaren gemaakt kunnen worden.
De voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie diepe veranda wat de woning zeer bijzonder maakt en de voortuin een heerlijke leeftuin wordt met een afmeting van ca. 12,3 x 7,5 meter pal op het zuiden. Doordat de woning is gelegen aan een doodlopend straatje zul je hierdoor ook veel rust en comfort beleven.
Bij binnenkomst treffen we een ruime hal waarin de toilet, meterkast, een ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De woonkeuken is maar liefst 26,5 m2 groot en voorzien van 2 kanten daglicht, een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te eten. De woonkamer bevindt zich aan de achterkant en kijkt uit om de achtertuin aan het water.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zicht separaat op deze verdieping. De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd.
Op de tweede verdieping wordt een extra kamer gerealiseerd alsmede aansluitingen voor een 2e badkamer. Op deze woonlaag treffen we ook de technische ruimte waar de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zich bevinden.
Tuin
De achtertuin is prachtig gelegen aan een brede vaargang waar je je subboard te water kunt laten om heerlijk te dobberen in het water. Het is hier niet toegestaan een boot aan te meren. De voortuin is heerlijk prive en voorzien van een grote meeontwikkelde veranda waar je tijdens een warme maar natte zomer altijd buiten kunt zitten. Doordat de woning halfvrijstaand is kunnen we langs het huis vanuit de voortuin de achtertuin bereiken. Ben je de zon kwijt of zat, wissel je van stek..
De berging is bijna 8 m2 groot en bereikbaar via de voortuin.
Parkeren
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen op eigen grond inbegrepen.
Één is gelegen in de voortuin, de ander op het parkeerhof aan de overzijde van de straat.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem dmv een bodemwarmtepomp. Het warme kraanwater wordt voorzien middels een warmwaterboiler. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte terugwinventilatiesysteem. De woning voldoet aan de BENG norm en zal energielabel A krijgen bij oplevering.
Bijzonderheden
-Uniek onder architectuur ontworpen tweekapper
-Bouwjaar 2023/2024
-Grote zonnige tuin op het zuiden en aan het water
-Gelegen in kindvriendelijk buurtje aan autoluw hofje
-3 grote slaapkamers en multifunctionele 2e verdieping
-Heerlijke ligging nabij het IJmeer
-Mogelijkheid voor 2 badkamers en 2 toiletten
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein
-Woning wordt casco opgeleverd zonder keuken, sanitair en tegelwerk
-Oplevering prognose eind 2023
Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.
Vraagprijs €1.175000,00 kosten koper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.078
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Inhoud 999 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buskruitmolenstraat 17 in Muiden
We kunnen er naast zitten voor Buskruitmolenstraat 17. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.241.000 -
1.386.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 7.078/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buskruitmolenstraat 17 in Muiden ligt tussen de 1.241.000 en 1.386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buskruitmolenstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buskruitmolenstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2022
Te koop
€ 1.175.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
58,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buskruitmolenstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buskruitmolenstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,17 km |
| Bushalte | 0,94 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 968.199
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buskruitmolenstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buskruitmolenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buskruitmolenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buskruitmolenstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus