Hellingstraat 35 1398 AT Muiden
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 880.000 -
972.000
Wonen
195 m2
Perceel
210 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een authentiek balkenplafond én comfortabele vloerverwarming: dit ruime familiehuis combineert het gevoel van toen met het comfort van nu. Instapklaar, je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen.
DUURZAAMHEID & ENERGIE
Energiezuinig wonen dankzij uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder isolatie van het dak (100mm PIR), de vloer (80mm PIR), hoogrendementsglas (HR++) en gedeeltelijke gevelisolatie. De 16 zonnepanelen genereren jaarlijks meer stroom dan de huidige bewoners gebruiken. Met een gemiddeld jaarverbruik van 1350 kuub gas, een gezin van vier, ben je verzekerd van lage energiekosten.
RUIMTE
Kerst vieren met de familie of flink uitpakken op verjaardagen, met een beganegrondoppervlakte van ca. 114m² vier je feestjes voortaan bij jullie thuis. Voor de kinderen is het sowieso feest, want er is zoveel ruimte om te spelen dat ze hun net gebouwde treinset lekker kunnen laten staan. De multifunctionele aanbouw kan o.a. gebruikt worden als extra werkkamer, speelkamer of yogaruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet.
TUIN
Compleet gerenoveerd in 2021 en met een praktische achterom. De ligging op het noord westen biedt met de hete zomers van tegenwoordig het comfort van schaduw. Voor liefhebbers van de zon: in de middaguren is er volop zonlicht.
LIGGING
Charmante straat in het hart van de Vesting, op slechts één minuut lopen van de Groote Zeesluis en het gezellige terras bij Ome Ko.
Werk je in Amsterdam? Je rijdt in 10 minuten naar Zuid-Oost en in 15 minuten naar de Zuidas. Op de elektrische fiets ben je in een goed half uur bij Artis of op het Museumplein.
Direct tegenover de woning is het ontwikkelingsproject De Werf bij de Sluis in Muiden in uitvoering. Eenmaal voltooid, biedt dit de mogelijkheid om vanuit je voordeur rechtstreeks naar de nieuw aangelegde steigers langs de Vecht te wandelen.
THUISWERKEN
Op de 4e slaapkamer is een maatwerk bureau, geschikt voor 2 ruime werkplekken. Voor geruisloos videobellen beschikt deze kamer over bekabeld internet.
BIJZONDERHEDEN
- Riante woonoppervlakte begane grond: ca. 114 m²
- Eigen grond
- Op maat gemaakte eikenfineer kasten
- Tuin met achterom en voorzien van elektra
- Pittoreske, autoluwe straat
- Vrijwel geheel gemoderniseerd
- Strak gestucte muren en plafonds door de hele woning
- Dimbare verlichting in bijna alle ruimtes
- Bekabeld internet
- Elektrische vloerverwarming in hal, toilet en badkamer
- Recent vernieuwde elektrische installatie met 12 groepen
- Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen à €40 per jaar (2024)
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.
METRAGES
Wonen: 194,9m²
OPLEVERING
In overleg, kan spoedig.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.615
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hellingstraat 35 in Muiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 880.000 -
972.000
+3.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 4.615/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hellingstraat 35 in Muiden ligt tussen de 880.000 en 972.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hellingstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hellingstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 900.000
Door makelaar
14-11-2023
Uit de verkoop
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hellingstraat 35 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,46 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 1,26 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 4,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 868.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hellingstraat 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus