Huispedia
134 m2 wonen
197 m2 perceel
6 kamers
C

Antoni van Leeuwenhoekweg 39

134 m²
197 m²
6 kamers
C
1401 VX Bussum
Vraagprijs
€ 850.000
€ 6.343/m²
Vraagprijs per m²
€ 787K – 891K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.434 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een huis met ruimte om te leven. Binnen én buiten.
Een fijne, rustige plek midden in Bussum. Met een verrassend ruime woonkamer, een diepe tuin op het zuidwesten en een bijzonder tuinhuis. En het mooie is: het centrum, het station en de natuur liggen allemaal dichtbij.
Aan de Antoni van Leeuwenhoekweg 39 staat een huis waar je aan de buitenkant misschien niet direct ziet hoeveel ruimte erachter schuilgaat. Een brede woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers, zolder en een heerlijke tuin met veel privacy. En helemaal achterin staat nog een tweede plek waar je graag wilt zijn: een prachtig tuinhuis uit 2025.
Een huis waar geleefd mag worden
De uitgebouwde begane grond is open en ruim, maar heeft tegelijkertijd verschillende plekken met ieder hun eigen sfeer. Aan de voorzijde ligt de brede zithoek, met uitzicht op de groene voortuin. Verderop vind je de eettafel en de open keuken met een groot kookeiland.
Daartussen staat de houtkachel. Zo geplaatst dat je vanuit zowel de zithoek als de eettafel van het vuur kunt genieten.
De openslaande deuren aan de achterzijde maken de tuin onderdeel van het dagelijks leven. Even naar buiten met een kop koffie, de deuren open tijdens het koken of op een mooie avond nog lang aan tafel blijven zitten.
Alle ruimte om je eigen plek te maken
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, voorheen drie. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte van het huis. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is een aparte kast voor de wasmachine en droger.
Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een brede dakkapel en een lichte voorzolder met dakraam. Een verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken, afhankelijk van hoe je woont en wat je nodig hebt.
Een tuin waar je echt iets aan hebt
De achtertuin is diep, groen en ligt op het zuid westen. Je zit er beschut, met veel privacy en volop ruimte voor een grote eettafel, een plek in de zon of juist een rustig hoekje. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is wat er helemaal achterin staat.
Misschien wel de fijnste verrassing van het huis
In 2025 is hier een tuinhuis gebouwd dat je eigenlijk geen gewoon tuinhuis meer kunt noemen. Met glazen schuifdeuren over de gehele breedte van de tuin, een warme houten afwerking, isolatie, verwarming en een eigen houtkachel is het een plek die je het hele jaar door kunt gebruiken.
Een rustige werkplek overdag. Een plek om met vrienden te zitten op een lange avond. Of gewoon even een andere ruimte om je terug te trekken, met uitzicht op je eigen tuin en het vuur aan. Juist die extra plek maakt het wonen hier zo veelzijdig. Je hebt de gezelligheid van het huis, maar ook de mogelijkheid om je even helemaal terug te trekken. Achter het tuinhuis bevindt zich bovendien nog een ruime schuur met een deur naar het achterom voor meerdere fietsen en andere spullen.
Het gemak van alles dichtbij
En dan de plek waar het huis staat. De Antoni van Leeuwenhoekweg is een rustige, groene straat, zonder directe overburen en met veel privacy. Tegelijkertijd wandel je zo naar het centrum van Bussum. Even koffie drinken, boodschappen doen, lunchen of naar het filmhuis. Ook station Naarden-Bussum ligt op loopafstand.
Voor een wandeling of fietstocht hoef je evenmin ver. De bossen, heide en het Naardermeer zijn dichtbij, net als scholen en verschillende sportverenigingen. Dat is misschien wel wat wonen hier zo prettig maakt: je hebt de rust en ruimte van thuis, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.
Uitgelichte Pluspunten:
• Uitgebouwde tussenwoning met een brede, open leefruimte
• Open keuken met royaal kookeiland
• Houtkachel tussen het zit- en eetgedeelte
• Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een andere indeling
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Diepe achtertuin op het zuid westen met veel privacy
• In 2025 gebouwd, geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met grote glazen puien en houtkachel
• Ruime berging achter het tuinhuis
• Groene voortuin en rustige straat zonder directe overburen
• Centrum en station Naarden-Bussum op loopafstand
• Natuur, scholen en sportverenigingen dichtbij
• Energielabel C
WELKOM AAN DE ANTONI VAN LEEUWENHOEKWEG 39
LET'S MEET UP!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.343
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 850.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 787.000 – 891.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Driestweg 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Antoni van. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Marconiweg 45 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21250
€
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.847,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 737.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Antoni van Leeuwenhoekweg 39

De WOZ-waarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 39 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Antoni van Leeuwenhoekweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brediuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Bussum Zuid 1.59 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 1.62 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekweg 39 in Bussum ligt tussen de 787.000 en 891.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Antoni van Leeuwenhoekweg. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Antoni van Leeuwenhoekweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Antoni van Leeuwenhoekweg 39 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 787.000 en € 891.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 850.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.343 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.907 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 50% van de 1.662 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Antoni van Leeuwenhoekweg 39 al te koop?

10 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 134 m² groot. Het perceel is 197 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bussum Zuid op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 4,4 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Vondellaan te wonen?

Er wonen ongeveer 1.130 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.