Ganzeneiland 9, Moordrecht
129 m²
212 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Verkocht in aug. 2023
West Buurtstraat 27 2841 XG Moordrecht
€ 400.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
446.000
Wonen
108 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar).
Gezellige woonkamer ca. 25 m² gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft prachtige houten vloerdelen en een schouw met aansluiting houtkachel.
De woonkeuken ca. 15.5 m² met keuken (2007) in L-opstelling met gaskookplaat, oven (2021), vaatwasser (2021) en RVS afzuigkap. In de woonkeuken ligt een mooie tegelvloer en vanaf de eettafel is er uitzicht op de achtertuin.
In de 2e hal (met daklicht) bevindt zich een grote bergruimte ca. 2 m². Recent gerenoveerde toiletruimte (2019) met zwevend toilet en fonteintje met gladde wandafwerking en tegelvloer. Wasmachineruimte met CV opstelling (HR combi Nefit CW5 2019).
Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer royale en zeer fraaie badkamer (7,5 m²) geheel gerenoveerd in 2019 met afwerking door middel van de mooie vloertegels (inclusief elektrische vloerverwarming) en de Portugese vloertegels in de inloopdouche. Een en ander mooi afgemonteerd met oud koperkleurige kranen bij de twee waskommen, ligbad en regendouche.
Het woongedeelte en de hal/entree hebben gladde wandafwerking, houten vloerdelen en in de hal zit een nette lambrisering.
1e etage:
Via de trap de overloop, met vaste kastenwand, die toegang geeft aan de slaapvertrekken en het dakterras ca, 10.5 m² gelegen op de noordwesten.
De eerste royale slaapkamer ca. 12.3 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning met 2 grote dakramen. Leuke details zijn de authentieke dakspanten en een eigen wastafel met meubel.
Tweede grote slaapkamer (2) ca. 10 m² aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 8.6 m² ligt aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer (4) ca. 6 m² met entresol dat toegang biedt tot de vliering.
De slaapvertrekken zijn voorzien van een gladde wandafwerking en de originele houten vloerdelen.
Buitenruimte:
Dakterras ca, 10.5 m² op het noordwesten en toegankelijk vanaf de 1e etage met houten vlonders en houten balustrade.
Ruime omheinde (d.m.v. schuttingdelen 2020) achtertuin ca. 56m², 2 zonnige terrassen afgewerkte met Oudhollandse IJsselsteentjes. Aan de zijkant staat een houten berging.
Verkoper verteld:
In 2012 zijn wij in dit fijne huis komen wonen.
Vanaf het eerste moment zagen en voelden wij de sfeer van het huis en hebben daar alle jaren van genoten.
Koude winteravonden bij de houtkachel en marshmallows rosteren met de kinderen en genietend van de avond
zon in de fijne tuin en het dakterras.
Na de geboorte van ons 3e kindje hebben wij het huis ingrijpend verbouwd. We hebben er alles aan gedaan om de
charme van het huis te behouden.
We genieten nu van de mooie ruime badkamer en de door ons aangelegde tuin waarvoor we het hele land zijn
doorgereisd om handgebakken ijsselsteentjes te halen waar het huis van is gebouwd. Deze stenen hebben we
terug laten komen in de terrassen.
We zullen de sfeer van dit unieke huis enorm gaan missen, want dat zullen we op deze manier in geen enkel ander
huis terug vinden.
Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk in ons leven en hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen
genieten van de sfeer van dit mooie huis.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.96x4.17m.
Eetkamer ca. 3.79x2.12m.
Keuken ca. 3.79x1.95m.
Badkamer ca. 3.54x2.08m.
Slaapkamer (1) ca. 4.03x3.04m.
Slaapkamer (2) ca. 3.25x3.02m.
Slaapkamer (3) ca. 3.25x2.65m.
Slaapkamer (4) ca. 2.55x2.37m.
Dakterras ca. 4.00x2.61m.
Algemeen:
* bouwjaar 1800;
* woonoppervlak 108 m², overige inpandige ruimte 3 m² en gebouwgebonden buitenruimte 11 m²;
* Nefit HR combiketel CW5 2019;
* toilet en badkamer renovatie 2019;
* inbouwapparatuur keuken 2021;
* zij- en achtergevel begane grond geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden;
* energielabel F;
* op keukenruimte na geheel dubbel glas;
* achterzijde en voorzijde dak geïsoleerd 2007;
* begane grond betonnen vloer;
* beschermd dorpszicht;
* goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de nabije omgeving zoals supermarkt en diverse winkels op loop- en fietsafstand;
* de dichtstbijzijnde uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn op slechts 4 minuten rijden;
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 56m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- ZUIDPLAS C 2729
- Oppervlakte 130m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van West Buurtstraat 27 in Moordrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 437.000 -
446.000
+7.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.704/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van West Buurtstraat 27 in Moordrecht ligt tussen de 437.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van West Buurtstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of West Buurtstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-08-2023
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
24-01-2023
Verkocht
geboden
06-01-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van West Buurtstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van West Buurtstraat 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,17 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.859
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van West Buurtstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West Buurtstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West Buurtstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor West Buurtstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus