Land voor Water 80, Moordrecht
122 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Schuddebeurslaan 75 2841 KZ Moordrecht
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
516.000
Wonen
98 m2
Perceel
109 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een verrassende woning is dit! Deze lichte, INSTAPKLARE eengezinswoning met voor- en achtertuin is nu te koop. De woning met een unieke, karakteristieke voorgevel (2020) is door de eerste eigenaar keurig bewoond en onderhouden. Het huis is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt een vrij uitzicht. Nog een voordeel: de woning heeft lage energiekosten en is uitstekend geïsoleerd. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging!
We nemen je mee:
• Woongenot: 98m²
• Volgens NEN meting is het woonoppervlak 98m² op de begane grond en 1e verdieping, dit is exclusief de zolderverdieping van 31,59 m².
• D.m.v. dakraam op zolder van 0.5m² i.p.v. 0.2m² heeft de woning een totale woonoppervlakte van 130m²!
• Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Fraaie open keuken met eetbar
• Vloerverwarming op de begane grond
• Drie royale slaapkamers op eerste verdieping
• Eigentijds sanitair
• Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Voortuin en zonnige achtertuin
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Voldoende parkeergelegenheid
Loop je met ons mee?
Via de stoep en de smalle voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de ruime L-vormige keuken met kastenwanden en eetbar gesitueerd. De keuken heeft zwarte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een hoog raam met roedeverdeling. De muren, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast en de hoofdslaapkamer met Frans balkon is aan de voorzijde gesitueerd, naast de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met LED en verwarming en een ruime inloopdouche. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.
Tweede verdieping:
Hier tref je een ruime multifunctionele zolderkamer aan, die nu in gebruik is als zit-/werkkamer. De zolder is uit te breiden met een dakkapel, zodat hier eventueel nog twee slaapkamers zijn te realiseren. Op de zolder tref je de aansluitingen voor het witgoed aan en de technische installatie. Daglicht komt hier via een Fakro dakraam binnen.
Tuin:
De woning heeft een smalle voortuin en een zonnige, onder-houdsvriendelijke achtertuin waar je vanaf 13.00 uur tot rond 20.00 uur kunt genieten van de zon. Aan de woning vast vind je een terras met houtlook (PVC) vlonder. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een (fietsen)berging voorzien van 4 zonnepanelen. Er is een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
Ken je de omgeving al?
Deze unieke eengezinswoning (2020) met vrij uitzicht is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Vijfakkers Noord. Je woont hier op fietsafstand van het centrum met onder meer de supermarkt en op 15 minuten rijden van het centrum van Gouda, met op zaterdag de karakteristieke markt. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets te bereiken is. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op ca. 10 minuten lopen en het dichtstbijzijnde treinstation vind je in Gouda, op ongeveer 6 km afstand. Met de auto zijn de snelwegen A12 en A20 goed bereikbaar. Vanuit Moordrecht ben je binnen het halfuur in steden als Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag.
Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Unieke uitstraling door karakteristieke voorgevel
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• 4 zonnepanelen
• Kinderopvang en basisscholen op loopafstand
• Ruim opgezette wijk met speelgelegenheid voor kinderen
• Bushalte op loopafstand
• Goede bereikbaarheid van o.a de steden Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag
• Volle eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.051
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schuddebeurslaan 75 in Moordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 467.000 -
516.000
+7.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.051/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schuddebeurslaan 75 in Moordrecht ligt tussen de 467.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schuddebeurslaan 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schuddebeurslaan 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schuddebeurslaan 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schuddebeurslaan 75 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,46 km |
| Bushalte | 0,88 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 1,08 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+17.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schuddebeurslaan 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuddebeurslaan 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuddebeurslaan 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schuddebeurslaan 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus