Uivernest 8 2841 KW Moordrecht

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM! Bij deze op-en-top afgewerkte eengezinswoning kun je wel heel veel wensen van het verlanglijstje afvinken. De woning is van grond tot nok perfect afgewerkt en is voorzien van een bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen, waardoor je er zó in kan en een zeer laag energieverbruik hebt. Het betreft een in 2020 opgeleverde eengezinswoning met een oppervlakte van ca. 123 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad en op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers te vinden. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. Met energielabel A+++ woon je in een zeer comfortabel en duurzaam huis en ben je helemaal voorbereid op de toekomst!

De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. Direct aan de voorzijde ligt een speeltuintje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast met daarin de warmtepomp, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de open trap met trapkast. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een gietvloer en de gehele woonlaag beschikt over vloerverwarming en -koeling.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin heeft de ideale ligging voor zonliefhebbers, namelijk op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag- en avondzon geniet. De tuin is betegeld en voorzien van een kunstgazon. Achterin zijn er een berging en een achterom te vinden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een schutting met betonnen palen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een groot Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tweede Velux-dakraam, de wasmachine-aansluiting en een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Vanaf de tweede verdieping is er toegang tot een vliering, ideaal als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlak: ca. 123 m²
- Energielabel A+++
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Bodemwarmtepomp, 12 zonnepanelen en triple glas (m.u.v. dakramen)
- Gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder