Fluwelen Burgwal 15, Monnickendam
103 m²
151 m² perceel
4 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Rielant 40 1141 RH Monnickendam
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 583.000 -
663.000
Wonen
144 m2
Perceel
275 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geen zin in een rechttoe-rechtaan rijtjeshuis? Dan is deze boomerang woning aan de Rielant 40 je op het lijf geschreven. Door de afwijkende vorm is deze rijtjeswoning net even anders dan anders, met speelse kamerindeling, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te starten, met eigen opgang vanaf de straatzijde. De woning is goed onderhouden en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling begane grond.
De speelse vorm van het huis is bij binnenkomst gelijk al duidelijk zichtbaar. Vanuit die hal, met meterkast, trapopgang, garderobekast en moderne toiletruimte met fonteintje, bereik je de royale woonkamer. Met een leistenen vloer met vloerverwarming, een plafond met sierlijst, openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige openhaard, hoef je hier alleen nog maar je meubelen naartoe te verhuizen om er je eigen plekje van te maken.
De open L-vormige woonkeuken is om de hoek van de woonkamer gelegen, is in strak wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct daarnaast is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de speelkamer, die in de voormalige garage is gerealiseerd. Deze ruimte is ook perfect geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Er is een keukenblok geplaatst en de ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de voortuin. Vanuit de speelkamer bereik je tot slot de achtergelegen berging, die weer toegang geeft tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste etage waar je drie slaapkamers vindt, die zijn voorzien van airco. De grootste ligt aan de linkerzijde van de trapopgang en heeft aan de voorzijde een rechte gevel, maar is in het dakvlak aan de achterzijde voorzien van een dakraam. Onder de schuine kant zijn praktische vaste kasten gemaakt. Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, die beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Aan de rechterkant van de trapopgang zijn de andere twee slaapkamers gelegen. Die aan de voorzijde bestaat uit twee delen, waarbij het eerste deel van de kamer goed als walk-in closet kan dienen. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste etage die, zoals het een boomerang betaamt, ook uit twee delen bestaat. De ene helft is in gebruik als logeerkamer en heeft twee dakramen in het achterste dakvlak. De andere zijde is in gebruik als zolder en daar is ook de Cv-ketel (Intergas, 2017) te vinden.
Buiten
De woning bevindt zich aan een rustige straat in een groene woonwijk. De grote voortuin op het oosten biedt veel privacy en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Een stoep en openbare parkeerplaatsen scheiden het huis van de straat. De achtertuin met achterom, die de vorm van een taartpunt heeft, is gelegen op het westen. Door het terras langs de gehele achtergevel is er vanaf de vroege middag tot zonsondergang wel een plekje in de zon te vinden. Ook deze tuin biedt veel privacy, omdat de woning aan de achterzijde gelegen is aan een groen park met speeltuintje.
Omgeving
De woning is gelegen in de rustige Ooster Ee in Monnickendam. Een ruime, kindvriendelijke woonwijk met veelal bestemmingsverkeer. Winkelcentrum `t Spil, scholen en andere faciliteiten als sportschool, bibliotheek en cultureel centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Ook een bushalte ligt in de nabije omgeving. Een regelmatige busverbinding brengt je in ongeveer 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Op de fiets bereik je het centrum van Monnickendam in minder dan 10 minuten. Hier vind je tal van restaurants, cafés en gezellige terrasjes.
Wil je wonen in een ruime en moderne tussenwoning met een speelse indeling door de afwijkende vorm? Zoek dan niet verder en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging van deze boomerangwoning!
Bijzonderheden:
Ruime, goed onderhouden boomerangwoning met achtertuin op het westen
Moderne keuken en badkamer
4 volwaardige slaapkamers
Gebruiksoppervlakte 127,8 en 16,4 overige inpandige ruimte
Mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis
Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Ooster Ee.
Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 583.000 - 663.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 501 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rielant 40 in Monnickendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 583.000 -
663.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.819/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rielant 40 in Monnickendam ligt tussen de 583.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rielant 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Houtrib 162
Monnickendam
71%
111 m²
-33 m²
146 m²
-129 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rielant 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Prijs verlaagd
€ 550.000
Door makelaar
25-01-2024
Te koop
30-10-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waterland
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rielant 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rielant 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,49 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 9,96 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.633
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rielant 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rielant 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rielant 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rielant 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus