8722 HC Molkwerum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Stationswei in Molkwerum ligt deze bijzondere woonboot. Stationswei 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.8% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Molkwerum, dat kan zeker in deze buurt. Stationswei 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Molkwerum, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationswei 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Stationswei 44 is 1.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationswei en 99.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stationswei 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationswei 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 220.000
Eesterich 14
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 239.500
Reafinne 30
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Kalverstraat 5
93 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Súd 96
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Schoolstraat 2
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Nieuwstad 30
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Begine 45
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Doltewâl 4
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Wetterbies 15
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.000
Molenbuurt 5
89 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Molkwerum schatten we de waarde van Stationswei 44 nu tussen € 296.000 en € 344.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationswei 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
