2973 XA Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Graafdijk-oost in Molenaarsgraaf ligt deze bijzondere woning. Graafdijk-oost 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Graafdijk-oost.
Landelijk wonen in Molenaarsgraaf, dat kan zeker in deze buurt. Graafdijk-oost 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk11-Molenaarsgraaf. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Molenaarsgraaf, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 207.000 - 241.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1896
- Woonoppervlakte 45 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafdijk-oost 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Graafdijk-oost 18 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafdijk-oost en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graafdijk-oost 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Graafdijk-oost 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Magnolia 13
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 315.000
Hofstede 15
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Prins Hendr. 7
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 348.000
A. Uittenbo. 4
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 200.000
A 5
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.000
Margrietweg 5
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 269.000 k.k.
Prins Bernh. 19
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Kerkhoflaan 9
67 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van -Molenaarsgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.35 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 2.32 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Hardinxveld-Giessendam 5.69 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 6.32 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 6.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.288
- Waardetrend afgelopen jaar +1.37%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Graafdijk-oost 18?
De geschatte woningwaarde van Graafdijk-oost 18 in Molenaarsgraaf ligt tussen € 207.000 en € 241.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Graafdijk-oost 18 te koop?
Nee, Graafdijk-oost 18 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Molenaarsgraaf op?
In de buurt zijn recent 8 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.