Huispedia
73 m2 wonen
136 m2 perceel
4 kamers
D

Giessenlaan 80

73 m²
136 m²
4 kamers
D
3381 AM Giessenburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 352K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 4 0 5
Eenvoudige tussenwoning met drie slaapkamers, achtertuin met achterom en stenen berging - een ideale basis om geheel naar eigen wens te moderniseren.
Highlights in één oogopslag
oPraktische tussenwoning met achtertuin en achterom
oStenen berging aanwezig
oVoorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing
oDrie slaapkamers op de eerste verdieping
oBergzolder bereikbaar via vlizotrap
oLet op: er is geen cv-installatie aanwezig
Begane grond
Via de entree/hal met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Aan de achterzijde ligt het portaal met douche, toilet en een deur naar de achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen smaak opnieuw in te richten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; 2 ervan hebben een vaste kast. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby's.
Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden die u niet dagelijks gebruikt.
Tuin
De achtertuin beschikt over een praktische achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een fijne buitenruimte met extra bereikbaarheid via de achterzijde.
Bent u nog niet zo bekend in Giessenburg? Lees dan 'Welkom in Giessenburg!' eens door; deze staat achterin de brochure van deze woning.
Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Openbare Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 20-04-2026 · Openbare Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 316.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.562/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Bredero. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Giessenlaan 32 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 104 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Giessenlaan 80

De WOZ-waarde van Giessenlaan 80 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giessenlaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Giessenlaan 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk04-Giessenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Giessenlaan 80 in Giessenburg ligt tussen de 316.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Giessenlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Giessenlaan 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.