4727 SG Moerstraten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Luienhoekweg in Moerstraten ligt deze prachtige en royale woning. Luienhoekweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.740 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Luienhoekweg.
Buiten wonen in Moerstraten, dan zit je hier goed. Luienhoekweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Moerstraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Moerstraten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Luienhoekweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Luienhoekweg 2 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luienhoekweg en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Luienhoekweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Luienhoekweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Moerstraats. 29
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 977.500
Gareelweg 5
297 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Torenbaan 56
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 595.000
Bergsebaan 165
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Bergsebaan 145
206 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Bergsebaan 77
206 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 725.000
Wouwbaan 214
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Plantagebaan 96
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Gezellelaan 16
272 m² · 14 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 895.000
Bleijdenhoe. 2
202 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Moerstraten schatten we de waarde van Luienhoekweg 2 nu tussen € 596.000 en € 693.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Luienhoekweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
