Gareelweg 5 4726 SW Heerle

Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden en is de ideale plek voor een (groot) gezin. Met een ruime indeling, een prachtige tuin, een fantastische ligging en tal van mogelijkheden voor een ondernemer, biedt dit huis alles voor een optimaal woon-, werk- en leefklimaat.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3400 m², beschikt het terrein over twee multifunctionele bijgebouwen. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als Bed & Breakfast met drie gastenverblijven, terwijl het andere fungeert als schuur/loods. De woning zelf is voorzien van een moderne badkamer, een ruime slaapkamer en een werkruimte op de begane grond, een eetkamer met veel lichtinval, een luxe keuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer) en een inloopkast. De riante achtertuin met overkapping biedt bovendien een heerlijk privéplekje om te ontspannen.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Uw nieuwe adres? Gareelweg 5 in Heerle!

Indeling

De auto’s kunnen op eigen terrein op de ruime oprit geparkeerd worden. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde, kom binnen en laat u verrassen!

Begane grond

Welkom thuis!
Wanneer je op de begane grond de voordeur opendoet kom je terecht in de hal met vide. Hier heb je toegang tot de werkkamer, de badkamer, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Badkamer
De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Eetkamer/woonkamer
Bij binnenkomst betreden we de ruime eetkamer met natuurstenen vloer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Aangrenzend aan de eetkamer vindt u de gezellige woonkamer, waar de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de eetkamer heeft u, via de openslaande tuindeuren, direct toegang tot het terras en de mooie achtertuin.

Via de hal grenzend aan de woon/eetkamer bereikt u de slaapkamer, die beschikt over grote raampartijen die veel lichtinval bieden. Vanuit de slaapkamer leidt een corridor naar het bijgebouw, waarin momenteel de Bed & Breakfast is ondergebracht.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling biedt volop ruimte om te experimenteren met recepten en samen te koken. Hier kunnen de kinderen ook hun culinaire vaardigheden ontwikkelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte voor al uw potten en pannen. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere granieten aanrechtblad geven de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling. Het keukenraam zorgt bovendien voor aangenaam natuurlijk licht op het werkblad.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, die is voorzien van een natuurstenen vloer en een natuurstenen wastafel. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin, evenals tot vaste kastruimte, een volledig betegelde toiletruimte en de wasruimte.

De wasruimte is uitgerust met een vaste kastenwand en een bergzolder, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Hier kunt u zowel uw wasmachine als droger plaatsen, en er is voldoende ruimte om uw was te drogen en te strijken.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot een inloopkast en drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor de kamers extra licht en ruimte krijgen. De verdieping is voorzien van een mooie houten vloer en praktische vaste bergkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een luxe en volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel.

Tuin en terras

Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras, dat uitkijkt op de ruime achtertuin. Deze tuin is gevarieerd aangelegd en biedt een prachtig gazon. Door de westelijke ligging kunt u de hele dag genieten van de zon, en door de grootte van de tuin vindt u altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw.

Bijgebouw (inpandige Bed & Breakfast)
Het bijgebouw herbergt een Bed & Breakfast met drie ruime en sfeervolle kamers: de Boskamer, de Heidekamer en de Strandkamer.

Elke kamer is voorzien van eigen sanitair, inclusief een inloop(regen)douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De kamers zijn uitgerust met een keukenblok, een koelkast, een eettafel met twee stoelen en een gezellig zitje. Natuurlijk ontbreekt ook de comfortabele tweepersoons boxspring niet. Voor entertainment is er een televisie en wifi. De kamers worden verwarmd met vloerverwarming via een energiezuinige warmtepomp.

Bij elke kamer hoort een eigen terras met tuinmeubilair, waar u in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.

Overkapping
Naast de Bed & Breakfast bevindt zich een pittoreske overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Hier kunt u, ontbijten aan de stamtafel, of gezellig kletsen, borrelen en genieten op elk ander moment van de dag. Ook kunnen fietsen hier droog worden gestald.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de Bed & Breakfast beschikt over wifi.

Bijgebouw (Schuur)
Dit multifunctionele bijgebouw heeft maar liefst een totale oppervlakte (schuur, vliering en entresol) van ca. 204 m². Het is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouwmuren, dakisolatie en een roldeur. Ook is er een betegelde toiletruimte aanwezig. Aan de zuidzijde van het gebouw is een gezellige veranda gecreëerd met een plavuizen vloer, die perfect is voor het hele jaar door buiten zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen, gazon en borders, wat zorgt voor een sfeervolle buitenruimte.

Ligging

Heerle ligt aan de voet van de Brabantse Wal, een schitterend natuurgebied dat zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als avontuur. Een dagje uit in de stad kunt u gemakkelijk combineren met een verkenning van de omliggende natuur. Geniet van wandelingen door de bossen, ontdek de lokale cultuur, maak een actieve dag op het water of fiets door het prachtige landschap.

Het meest kenmerkende element van het landschap van de Brabantse Wal is de steilrand, een abrupte overgang van de hoger gelegen zandgronden naar de lager gelegen zeekleipolders. Deze steilrand slingert van Ossendrecht langs Hoogerheide, Woensdrecht, Bergen op Zoom, Halsteren en Steenbergen. Aan de voet van de Brabantse Wal ligt het Markiezaatsmeer, een door de Deltawerken afgesloten deel van de Oosterschelde.

Het gebied is bijzonder populair bij wandelaars, fietsers, wielrenners, ruiters en (water)sporters. Ook voor golfers zijn er uitstekende mogelijkheden, met in de nabije omgeving twee golfbanen: de 18-holes baan Wouwse Plantage en de 9-holes baan Golfcentrum Roosendaal. Vanaf de Brabantse Wal heeft u bovendien prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Grote delen van de Brabantse Wal zijn aangemerkt als beschermd natuur- en cultuurhistorisch gebied, wat de regio een bijzonder waardevolle bestemming maakt.

Daarnaast biedt de regio volop mogelijkheden voor vermaak in de nabijgelegen steden Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda. Naast charmante winkels en interessante musea kunt u ook genieten van de diverse horecagelegenheden die deze steden te bieden hebben.

Bezienswaardigheden in de omgeving van deze woning

- Fort de Roovere met Mozesbrug, brug onder de waterspiegel, Bergen op Zoom,
- Blote Voetenpad op Landgoed Lievensberg en Heidetuin, Bergen op Zoom
- Landgoed Mattemburgh, Hoogerheide
- Wouwse Plantage,
- Grenspark Kalmthoutse Heide, Kalmthout
- Bergse Heide, Bergen op Zoom
- Slikken van de Heen en Steenbergse Vliet, De heen/Steenbergen
- Benedensas biedt recreanten toegang tot de Waterlinie. Het eiland is ook het startpunt voor een wandeling door de Dintelse Gorzen. De Heen/Dinteloord

Bijzonderheden

- De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden;
- Het is een multifunctioneel object met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- De woning is gelegen op een groot perceel van 3400 m2;
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van 30 zonnepanelen;
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken(cv-ketel) en Bed & Breakfast(warmtepomp);
- Mogelijkheden voor onder andere mantelzorg, gezinshuis en voor de zelfstandig ondernemer. Navraag dient gedaan te worden bij de desbetreffende instanties;
- De badkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- De woning heeft gevelisolatie en de schuur heeft dakisolatie;
- De Bed & Breakfast heeft gevel-, vloer- en dakisolatie;
- De prachtige Bed & Breakfast zorgt voor plezier voor jong en oud.
- Heeft u plannen om een Bed & Breakfast te runnen? De inventaris en het klantenbestand zijn (eventueel) inbegrepen bij de koop van deze woning;
- Cv-ketel met bouwjaar 2010 (Nefit topline aquapower hrc);
- Warmtepomp met bouwjaar 2019 (CTC EcoZenith i350);
- Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder