4782 AA Moerdijk
Havendijk 6-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Havendijk in Moerdijk ligt dit bijzondere en ruime appartement. Havendijk 6-B heeft een woonoppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Moerdijk, dat kan zeker in deze buurt. Havendijk 6-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Moerdijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Moerdijk, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 275.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1920
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 139 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Havendijk 6-B is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havendijk en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havendijk 6-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Havendijk 6-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 370.000
Grintweg 45
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 325.000
Zuidhaven 101-A
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 598.800
Molenstraat 9-C
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Ambachtsgang 24
134 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 279.000
Stationsstr. 65
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
De Donk 56
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 225.000
De Donk 52
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 220.000
De Donk 48
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 224.500
De Donk 36
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 237.500
De Donk 32
91 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Moerdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 6.45 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Lage Zwaluwe 4.66 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.04 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 11.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.386
- Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Havendijk 6-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Moerdijk schatten we de waarde van Havendijk 6-B nu tussen € 275.000 en € 328.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Moerdijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Havendijk 6-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.