De Meeren 24, Zevenbergen
107 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 309.000
Laag in de markt
Verkocht
Havendijk 4 4782 AA Moerdijk
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
332.000
Wonen
95 m2
Perceel
313 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met trots mogen wij deze vrijstaande gezinswoning te koop aanbieden! Gelegen in het gemoedelijke dorp Moerdijk en op 5 minuten gelegen van wandelgebied “de appelzak”! Deze typische jaren ‘60 woning kenmerkt zich door zijn bijzonder ruime perceel met eigen oprit en dubbele garage. De woning zelf is onder andere voorzien van een drietal slaapkamers, bergzolder, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. Tevens is er al een begin gemaakt aan verduurzaming door middel van het aanleggen van (10) zonnepanelen.
Wordt dit uw droomwoning?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot het half-betegelde toilet, kelderkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken.
De gesloten retro keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wasemkap en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken komt u uit in de woonkamer en de bijkeuken. De doorzonwoonkamer is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de dijk en een eethoek aan de tuinzijde.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld kast- en bergruimte.
De gehele benedenverdieping is ingelegd met tapijt, voorzien van (grotendeels) dubbelglas, aluminium kozijnen en wordt verwarmd door middel van radiatoren.
Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, inbouwkast en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, beschikken over dubbelglas, aluminium kozijnen, rolluiken en worden verwarmd door middel van radiatoren. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Overige verdiepingen
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanuit de overloop. Deze enorme open ruimte is gelegen over de gehele woning. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit uit 2014) en de omvormer van de zonnepanelen
Tuin
De royale zuidoost gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt plaats voor verschillende zitjes. De tuin is geheel ommuurd met aan de oostzijde een lange steens aangelegde plantenbak.
Achter in de tuin vindt u een dubbele garage met ruime berging. Deze betreedt u middels de loopdeur of de dubbele elektrisch bedienbare roldeuren. De garage is voorzien van elektra en biedt plaats voor 1 a 2 auto’s.
Parkeerproblemen zijn bij deze woning ook verleden tijd, de woning is aan de zijkant voorzien van een brede oprit die plaats geeft aan meerdere auto’s.
De woning is gelegen nabij de dorpskern van Moerdijk en op enkele minuten rijden van de uitvalswegen A16 (Breda- Rotterdam) en A17 (Roosendaal) of het NS treinstation van Lage- Zwaluwe. Het wandelgebied “De Appelzak” aangrenzend aan het “Hollandsdiep” ligt op 6 minuten loopafstand waar u heerlijk kunt genieten van de natuur, een flinke wandeling kan maken en/of toevend op een bankje de bootjes voorbij ziet varen.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Gemoedelijk wonen
• Te moderniseren woning
• Zonnepanelen (10 stuks)
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Dubbele vrijstaande garage
• Gelegen op loopafstand van natuurgebied “de Appelzak” en de haven van Moerdijk
Bent u enthousiast geworden? Kom dan de woning bezichtigen om een compleet beeld te krijgen!
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 162m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havendijk 4 in Moerdijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 329.000 -
332.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havendijk 4 in Moerdijk ligt tussen de 329.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havendijk 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Driehoefijz. 35
Zevenbergschen Hoek
65%
120 m²
+25 m²
399 m²
+86 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havendijk 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havendijk 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havendijk 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,68 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 6,42 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havendijk 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havendijk 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus