In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zwaluwsedijk 9 Moerdijk is

€ 465.000 - 540.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Zwaluwsedijk 9 4781 PB Moerdijk

88m²

3.460m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zwaluwsedijk in Moerdijk ligt deze prachtige woning. Zwaluwsedijk 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.460 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buiten wonen in Moerdijk, dan zit je hier goed. Zwaluwsedijk 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Moerdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Moerdijk, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 3460 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zwaluwsedijk 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.460 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 465.000 – 540.000
Woningwaarde
+6.55%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14290
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 300,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 756,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Zwaluwsedijk 9

De WOZ-waarde van Zwaluwsedijk 9 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwsedijk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.122
  • Woningwaarde jaartrend +8.33%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lage Zwaluwe 4.55km - Treinstation
Zevenbergen 7.61km - Treinstation
Dordrecht Zuid 10.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Klaverhoek 0.82km - School
Openbare Basisschool Juliana 4.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Zwaluwsedijk 9 4781 PB Moerdijk

88m²

3.460m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zwaluwsedijk 9 in Moerdijk ligt tussen de 465.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 132.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwsedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zwaluwsedijk 9? Bekijk het complete waarderapport.