A van Voorthuijsenweg 23, Franeker
131 m²
360 m² perceel
6 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Onder bod
Tilledyk 30 9047 KK Minnertsga
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
335.000
Wonen
138 m2
Perceel
356 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij starten de verkoop van deze woning met een vrijblijvende KIJKMIDDAG op donderdag 16-5 van 15:00 tot 17:00 uur. Kom gezellig langs!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt kom je binnen in het hart van de woning. In de ruime doorzonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen met schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en vanuit daar kun je de bijkeuken betreden. Hier is ook de Cv-installatie (Nefit, 2022) gesitueerd. Middels een enkele deur kom je vanuit de bijkeuken in de tuin. Ook de aangebouwde garage is vanuit de keuken te bereiken. Een extra toevoeging aan de begane grondvloer is kantoorruimte aan de achterzijde van de woning met eigen entree. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer.
1e & 2e Verdieping: De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is praktisch ingericht maar biedt ook veel mogelijkheden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heb toegang tot het platte dak middels een enkele deur. De badkamer is voorzien van douche en een wastafel tevens is hier een was- en drogeraansluiting. De tweede verdieping is gemakkelijk te bereiken door de vaste trap op de overloop. Op de tweede verdieping heb je voldoende opbergruimte door de knieschotten. Tevens is hier nog een extra royale slaapkamer.
Tuin: Als liefhebber van het buitenleven zal de achtertuin van deze woning zeker in de smaak vallen! Met een eigen achterom betreed je een goed onderhouden buitenruimte, compleet met een gazon en bestrate paden. Hier geniet je van een perfect uitzicht over de Friese landerijen, met alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen.
Minnertsga telt ruim 1.750 inwoners en heeft onder andere een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!
Bijzonderheden:
• Naar eigen smaak in te richten
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e)
• Aangebouwde stenen garage
• Kantoor aan huis met eigen entree
• Cv installatie (Nefit, 2020, eigendom)
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact op, dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.993
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MINNERTSGA B 3361
- Oppervlakte 255m2
- MINNERTSGA B 3362
- Oppervlakte 101m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tilledyk 30 in Minnertsga
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 289.000 -
335.000
+12.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.993/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tilledyk 30 in Minnertsga ligt tussen de 289.000 en 335.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tilledyk 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Neeltie Jan. 2
St.-Jacobiparochie
71%
105 m²
-33 m²
346 m²
-10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Hofplein 7
St.-Jacobiparochie
80%
109 m²
-29 m²
285 m²
-71 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Swaerderwei 9-B
Tzummarum
69%
119 m²
-19 m²
249 m²
-107 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Georg van S. 10
St.-Jacobiparochie
63%
163 m²
+25 m²
180 m²
-176 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tilledyk 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tilledyk 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,80 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 7,42 km |
| Supermarkt | 6,27 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.703
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tilledyk 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tilledyk 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tilledyk 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tilledyk 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus