Tilledyk 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het perceel is royaal en bied volop ruimte voor woongenot. Je woont hier op een bijzondere en karaktervolle locatie, midden in het dorp en toch met volop privacy. Deze statige woning heeft door zijn hoge gootlijn ook volop ruimte op de verdieping. Je beschikt hier over 166 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie ruimte zoekt én de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren.
Wonen doe je hier op een unieke plek, direct naast de voormalige gereformeerde kerk uit 1904, tegenwoordig in gebruik als Bed & Breakfast, en tegenover de basisschool. Een levendige maar tegelijk gemoedelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn en het dorpse karakter behouden is gebleven.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree met hal, meterkast, toilet. toegang tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer met een warme, klassieke sfeer. De woonkamer is royaal opgezet en leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Dit is een lichte en uitnodigende ruimte, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. Hier geniet je van lange diners met familie en vrienden, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De opstelling biedt volop mogelijkheden voor een moderne woonkeuken of een eigentijdse open leefruimte. De naastgelegen bijkeuken is ideaal voor de wasmachine, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor bijvoorbeeld sporttassen of huishoudelijke spullen.
Op de begane grond is tevens een multifunctionele kamer met prachtig sierplafond aanwezig die naar eigen wens te gebruiken is. Ideaal voor thuiswerken of te gebruiken als hobby- of slaapkamer op de begane grond, het kan allemaal!
Verdieping: De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een badkamer. De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin. De badkamer biedt een douche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, zowel inpandig als op de vliering.
Buitenruimte: Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Dit is een heerlijke plek om te tuinieren of van de zon te genieten! Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen of de motor.
Kenmerken:
- Voormalige pastorie van de gereformeerde kerk
- 2 woonlagen en enorme uitbouw aan de achterzijde
- Handige kelder aanwezig en extra opbergruimte op de vliering!
- Bouwjaar: 1949
- Woonoppervlakte: 166 m² | Perceel: 490 m² eigen grond.
- Royale kavel met tuin rondom
- Vrijstaande garage
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Extra kamer op begane grond (geschikt als kantoor/slaapkamer)
- Deels vloerverwarming beneden
- Te moderniseren woning met veel potentie
- Rustige en centrale ligging in het dorp
Minnertsga is een sfeervol en karakteristiek dorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen in het noordwesten van Friesland. Het dorp kent een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen en staat bekend om zijn markante kerkgebouwen en hechte dorpsgemeenschap. Minnertsga biedt een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid richting Franeker, Harlingen en Leeuwarden, terwijl je ook snel in het open Friese landschap bent.
Zie jij de potentie en kan je niet wachten om deze woning om te turnen tot jouw eigen droomhuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en kom langs voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 375.000
-
21-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tilledyk 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Hermanawei 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Stasjonsstr. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tilledyk 14 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tilledyk en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tilledyk 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.44 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 3.95 km · 14 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Franeker 8.85 km · Treinstation
- Dronryp 9.33 km · Treinstation
- Deinum 16.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of natuur op loopafstand.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenPark of natuur op loopafstand.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tilledyk 14 in Minnertsga ligt tussen de 325.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tilledyk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tilledyk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.