logo Huispedia

€ 449.000 k.k. (€ 3.326/m²)

Redelijke vraagprijs

Stinzelân 15 9047 HH Minnertsga

€ 449.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 435.000 - 476.000
Wonen 135 m2
Perceel 573 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime vrijstaande woning met prachtig uitzicht en veel mogelijkheden! Welkom aan de Stinzelân 15 in Minnertsga, een royale en goed onderhouden woning met een fantastische ligging aan het water én vrij uitzicht over de landerijen. Deze woning biedt volop ruimte, comfort en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor aan huis. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Pluspunten van deze woning:
✔ Ruime leefkeuken met schuifpui naar het terras en veranda
✔ Multifunctionele ruimte op de begane grond (momenteel in gebruik als gym)
✔ Drie slaapkamers
✔ Royale garage met loopdeur
✔ Prachtige tuin met verdiept terras aan het water, de hele dag zon en vrij uitzicht
✔ Geïsoleerde blokhut met veranda

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Direct naast de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken of als praktijkruimte, nu in gebruik als gym. De ruimtelijke woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De royale leefkeuken met kookeiland is een absolute eyecatcher en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe gasfornuis met oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan desgewenst afgesloten worden met de sfeervolle en-suite deuren. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en de cv-installatie. Aangrenzend bevindt zich de garage met een handige loopdeur.

Eerste verdieping: Via de vaste trap naar de verdieping bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim bemeten, ca. 20 m². Met het plaatsen van een tussenmuur en een deur naar de overloop is de originele indeling met twee kamers weer eenvoudig te realiseren. Bovendien is er een handige berging, ideaal als inloopkast of opbergplek voor kleding en andere spullen. De dakkapel in de badkamer zorgt voor extra ruimte en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (vliering): Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Dankzij de aanwezige daglichtinval is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra berging. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie.

Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit, waar ruimte is voor twee auto’s. De zijtuin is voorzien van een gezellige picknicktafel. De prachtige achtertuin biedt volop privacy en ontspanning, met een verdiept terras direct aan het water. Hier geniet je de hele dag van de zon en het schitterende uitzicht over de landerijen. Daarnaast staat in de tuin een geïsoleerde blokhut met veranda, perfect als hobbyruimte of extra opslag.

Locatie: Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen.

Goed om te weten:
+ instapklare woning
+ 4 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond)
+ met zonneterras, aan water gelegen
+ vrij uitzicht over de landerijen
+ energielabel B
+ cv-installatie Remeha (bj 2022)
+ vlakbij de Waddenzee

Maak snel een afspraak!
Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning op een prachtige locatie? Dan is deze woning aan de Stinzelân 15 in Minnertsga zeker een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en kom deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.326
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 573 m2
  • Inhoud 640 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MINNERTSGA B 3878
  • Oppervlakte 573m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stinzelân 15 in Minnertsga

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 435.000 - 476.000
+4.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 449.000 € 3.326/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stinzelân 15 in Minnertsga ligt tussen de 435.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stinzelân. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stinzelân 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stinzelân 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sixma van Andlawei 11
Sixma van A. 11 Minnertsga
81%
159 m² +24 m²
716 m² +143 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Buorren 40
Buorren 40 Tzummarum
58%
128 m² -7 m²
715 m² +142 m²
vrijstaande woning
€ 225.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
126 m² -9 m²
748 m² +175 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
122 m² -13 m²
410 m² -163 m²
vrijstaande woning
€ 345.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
4
op vraagprijs
16
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stinzelân 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 449.000
Miedema Makelaars
19-02-2025
Te koop
€ 000.000
Miedema Makelaars
29-08-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Stinzelân 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 81,- /mnd

WOZ Stinzelân 15

De WOZ-waarde van Stinzelân 15 is 391.000 euro. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stinzelân en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stinzelân 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stinzelân 15 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,48 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 0,34 km
Snelweg afrit 8,07 km
Supermarkt 6,10 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,54 km
Voortgezetonderwijs 6,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 446.901

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-0.89%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stinzelân 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stinzelân 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stinzelân 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stinzelân 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus