
Stinzelân 15 9047 HH Minnertsga
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
476.000
Wonen
135 m2
Perceel
573 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Pluspunten van deze woning:
✔ Ruime leefkeuken met schuifpui naar het terras en veranda
✔ Multifunctionele ruimte op de begane grond (momenteel in gebruik als gym)
✔ Drie slaapkamers
✔ Royale garage met loopdeur
✔ Prachtige tuin met verdiept terras aan het water, de hele dag zon en vrij uitzicht
✔ Geïsoleerde blokhut met veranda
De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Direct naast de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken of als praktijkruimte, nu in gebruik als gym. De ruimtelijke woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De royale leefkeuken met kookeiland is een absolute eyecatcher en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe gasfornuis met oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan desgewenst afgesloten worden met de sfeervolle en-suite deuren. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en de cv-installatie. Aangrenzend bevindt zich de garage met een handige loopdeur.
Eerste verdieping: Via de vaste trap naar de verdieping bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim bemeten, ca. 20 m². Met het plaatsen van een tussenmuur en een deur naar de overloop is de originele indeling met twee kamers weer eenvoudig te realiseren. Bovendien is er een handige berging, ideaal als inloopkast of opbergplek voor kleding en andere spullen. De dakkapel in de badkamer zorgt voor extra ruimte en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping (vliering): Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Dankzij de aanwezige daglichtinval is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra berging. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie.
Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit, waar ruimte is voor twee auto’s. De zijtuin is voorzien van een gezellige picknicktafel. De prachtige achtertuin biedt volop privacy en ontspanning, met een verdiept terras direct aan het water. Hier geniet je de hele dag van de zon en het schitterende uitzicht over de landerijen. Daarnaast staat in de tuin een geïsoleerde blokhut met veranda, perfect als hobbyruimte of extra opslag.
Locatie: Gelegen in het vriendelijke en rustige dorp Minnertsga (ca. 1.750 inwoners), met o.a. een supermarkt, een basisschool en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden of Harlingen.
Goed om te weten:
+ instapklare woning
+ 4 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond)
+ met zonneterras, aan water gelegen
+ vrij uitzicht over de landerijen
+ energielabel B
+ cv-installatie Remeha (bj 2022)
+ vlakbij de Waddenzee
Maak snel een afspraak!
Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning op een prachtige locatie? Dan is deze woning aan de Stinzelân 15 in Minnertsga zeker een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en kom deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.326
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 573 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MINNERTSGA B 3878
- Oppervlakte 573m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stinzelân 15 in Minnertsga
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 435.000 -
476.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.326/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Stinzelân 15 in Minnertsga ligt tussen de 435.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stinzelân. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stinzelân 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stinzelân 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sixma van A. 11
Minnertsga
81%
159 m²
+24 m²
716 m²
+143 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
4
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stinzelân 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-08-2018
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Stinzelân 15.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stinzelân 15 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,48 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,34 km |
Snelweg afrit | 8,07 km |
Supermarkt | 6,10 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,54 km |
Voortgezetonderwijs | 6,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.901
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stinzelân 15.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus