Rustenburgweg 10, Millingen aan de Rijn
67 m²
377 m² perceel
4 kamers
€ 260.000
Hoog in de markt
Onder bod
Heerbaan 50 6566 EP Millingen aan de Rijn
€ 285.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
296.000
Wonen
90 m2
Perceel
179 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit vrijwel instapklare woonhuis gelegen aan de Heerbaan 50 in het gezellige Millingen aan de Rijn. Deze gezinsvriendelijke tussenwoning uit 1964 is onlangs grondig gerenoveerd, waardoor het nu een moderne uitstraling heeft. Het pand is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met de nodige luxe extra's.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen!
entree, modern toilet (2023), trapkast (m.k.), doorzonwoonkamer met open keuken (2021) met kookeiland en inbouwapparatuur.
3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafel (2021). Een van de slaapkamers is voorzien van een vide zodat optimaal gebruik gemaakt wordt van de voormalige vliering. Ideaal voor opslag.
Via een ladder is vanuit een van de slaapkamers de vide/vliering bereikbaar.
De voortuin is diep waardoor de relatief drukke Heerbaan geen overlast geeft. De achtertuin is voorzien van een nieuw en sfeervol tuinhuis/veranda waarin een deur naar de achtergelegen parkeerplaatsen is.
Na aankoop in 2021 is de woning goed gerenoveerd.
De volgende punten zijn o.a. aangepakt:
- nieuwe elektra en groepenkast
- nieuwe leidingen
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- nieuw toilet
- deels nieuwe vloeren
- plafond geïsoleerd
- kunststof geveldelen geïsoleerd
- dak deels geïsoleerd
- 8 zonnepanelen geplaatst
- tuinhuis/veranda vernieuwd
Overige bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing
- energielabel is van voor de verbeteringen, wellicht dus thans een beter label
- dakbeschot asbesthoudend
- parkeermogelijkheden achter de woning op openbaar terrein
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MILLINGEN A 4819
- Oppervlakte 50m2
- MILLINGEN A 3163
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heerbaan 50 in Millingen aan de Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 259.000 -
296.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.167/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heerbaan 50 in Millingen aan de Rijn ligt tussen de 259.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heerbaan 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 35
Millingen aan de Rijn
86%
112 m²
+22 m²
142 m²
-37 m²
tussenwoning
€ 139.000
dec 2023
Crumpsestra. 5
Millingen aan de Rijn
67%
111 m²
+21 m²
286 m²
+107 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 285.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heerbaan 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2021
Verkocht
22-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heerbaan 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heerbaan 50 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,23 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 9,53 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.828
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heerbaan 50.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heerbaan 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heerbaan 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heerbaan 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus