Zeelandsestraat 12, Millingen aan de Rijn
174 m²
415 m² perceel
4 kamers
€ 485.000
Redelijke vraagprijs
Rijndijk 40 6566 CG Millingen aan de Rijn
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
527.000
Wonen
153 m2
Perceel
925 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rijndijk 40 is een charmant vrijstaand woonhuis uit ca. 1911, gelegen aan de Rijndijk in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn. De ligging is aan de splitsing van de Rijn en Waal en bij de ingang van natuurgebied 'de Millingerwaard'.
De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt ca. 153 m2. De begane grond biedt veel mogelijkheden, met een slaapkamer gelijkvloers. Verder vind je hier een ruime woonkamer, woonkeuken, opkamer en toegang tot een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder.
Dit object is perfect geschikt om helemaal naar eigen smaak te renoveren en om te toveren tot je droomhuis.
De ligging van Rijndijk 40 is ideaal voor natuurliefhebbers. Je hebt directe toegang tot natuurgebied 'de Millingerwaard', waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige omgeving.
Kortom, ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande dijkwoning waar je al je creatieve ideeën op los kunt laten? Dan is Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Entree, hal, toilet, bergruimte, woonkeuken, woonkamer, toegang tot de kelder, hal met toegang tot de verdieping, slaapkamer, opkamer.
Overloop, badkamer, 2 slaapkamers, tussenkamer, 3e slaapkamer/hobbykamer.
Via vlizotrap naar bergzolder.
Kelderruimte.
Het perceel zelf is bijna duizend vierkante meter groot, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te genieten van het buitenleven.
- Oprit naar dubbele garage
- Sierhek aan de voorzijde
- Aluminium overkapping
- Volière
- Tuinhuis
- Diepe achtertuin
- Bouwjaar: ca. 1911
- Type: Woonhuis, Vrijstaand, Dijkwoning, Eengezinswoning
- Woonoppervlakte: ca. 153 m2
- Externe bergruimte: ca. 62 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 925 m2
- Houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing
- Rolluiken, gedeeltelijk elektrisch (en op afstand bedienbaar)
- CV-combi ketel is gehuurd
Belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande dijkwoning met karakter en mogelijkheden
- Vrije ligging en directe toegang tot natuurgebied 'de Millingerwaard'
- Ruime woonoppervlakte van 153 m2
- Slaapkamer gelijkvloers
- Kelder
- Authentieke details en sfeervolle ambiance
- Ruime woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk lichtinval
- Functionele woonkeuken met mogelijkheden voor renovatie
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Netjes onderhouden badkamer met douche en wastafel
- Dubbele vrijstaande garage en 62 m2 aan externe bergruimte
- Diepe tuin met volop privacy
- Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren
- Nabij natuurgebied, perfect voor natuurliefhebbers
Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.
Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 925 m2
- Inhoud 637 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MILLINGEN C 1043
- Oppervlakte 255m2
- MILLINGEN C 222
- Oppervlakte 262m2
- MILLINGEN C 1068
- Oppervlakte 140m2
- MILLINGEN C 638
- Oppervlakte 268m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn
We kunnen er naast zitten voor Rijndijk 40. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 925 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
527.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijndijk 40 in Millingen aan de Rijn ligt tussen de 515.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijndijk 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wilsonstraat 11
Millingen aan de Rijn
88%
138 m²
-15 m²
418 m²
-507 m²
vrijstaande woning
€ 250.000
feb 2024
Prinses Wil. 3
Millingen aan de Rijn
87%
129 m²
-24 m²
494 m²
-431 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
feb 2024
Händelstraa. 19
Millingen aan de Rijn
85%
154 m²
+1 m²
375 m²
-550 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijndijk 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijndijk 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijndijk 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,22 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 9,55 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 1,55 km |
| Basisonderwijs | 1,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijndijk 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijndijk 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijndijk 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijndijk 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus