Zeelandsestraat 12 6566 DH Millingen aan de Rijn

Laat u betoveren door de unieke mix van historische charme en modern wooncomfort!

Deze ruime vrijstaande woning uit de jaren 30, vol karakter, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en tot in de kleinste details zorgvuldig onderhouden. De woning ademt sfeer dankzij prachtige authentieke elementen zoals de voordeur uit de jaren 30 met glas-in-lood, de originele terrazzovloer in de hal, een elegante dubbele visgraatvloer in de woonkamer en karakteristieke markiezen aan de voorzijde.

Tegelijkertijd geniet u van alle moderne gemakken: een riante uitgebouwde woonkeuken, twee complete badkamers én een heerlijke besloten achtertuin met een eigen sauna.

Of u nu een ontspannen avond in de sauna doorbrengt of geniet van een maaltijd met familie en vrienden in de royale woonkeuken met uitzicht op de tuin, Zeelandsestraat 12 biedt alle ingrediënten voor optimaal woonplezier.

Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam valt de authentieke terrazzovloer direct op. De hal biedt toegang tot de trap naar de droge kelder, die ideaal is als extra provisieruimte en verrassend veel ruimte biedt.

De royale woonkamer is voorzien van een open haard, een hoogwaardige dubbele visgraatvloer (recent geschuurd en gelakt), stijlvolle hoge plinten en massief houten luiken. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van het huis: een zeer ruime, lichte aanbouw met een keuken-eetkamer met uitzicht op de tuin. De moderne en ruime keuken (gerenoveerd / gemoderniseerd in 2018 en recent voorzien van een nieuwe vaatwasser) biedt directe toegang tot de achtertuin.

Daarnaast heeft de begane grond een zeer praktische indeling, met onder andere een wasruimte en een kleine hal die toegang geeft tot de badkamer en het aparte toilet.

De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer, een tussenruimte met een ruime en diepe kast die toegang geeft tot de moderne badkamer, een apart toilet en een grote inloopkast (kamer). Deze kleedkamer is voorzien van een complete wand met op maat gemaakte kasten en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Een handige tussenruimte met een kastenwand leidt naar de badkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is in 2018 gerenoveerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van nieuwe horren.

De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt extra opbergruimte achter de lage wanden en ingebouwde kasten. Hier vindt u een volwaardige slaapkamer en een aangename studeerkamer of thuiskantoor, beide voorzien van nieuw tapijt over een isolerende ondervloer.

De heerlijke, beschutte en volledig omheinde tuin is een waar paradijs voor ontspanning en recreatie. De tuin is aan alle kanten veilig omheind met recent vernieuwde schuttingen en heeft een goed doordachte indeling met stijlvolle beplanting, bestrating, metselwerk en een sfeervolle fontein met een nieuwe waterpomp.

De tuin beschikt over:
- Een authentieke barrelsauna voor ultieme ontspanning;
- Een uitnodigende overdekte ruimte, perfect om tot laat in de avond van het buitenleven te genieten;
- Een gezellig tuinhuisje, momenteel ingericht als gezellige bar;
- Een ruime garage met inspectieput
– ideaal voor doe-het-zelvers of autoliefhebbers (tevens voorzien van een nieuwe grondwaterpomp, nieuwe dubbele beglazing en een recente schilderbeurt).
- Alle platte daken (aanbouw, garage, tuinhuisje en saunaoverkapping) en goten zijn recent vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met zink, bitumen en Trespa.

De verkopers hebben de afgelopen twee jaar het pand met grote zorg en oog voor detail onderhouden en verbeterd. Hoogtepunten zijn onder andere:

- Schilderwerk: De buitenkant is volledig opnieuw geschilderd, inclusief muren, kozijnen, deuren, ramen en goten. Tevens is compleet geschilderd (zowel binnen als buiten) de garage en het tuinhuis. Ook het interieur (drie verdiepingen plus kelder – muren, plafonds, houtwerk, metselwerk en radiatoren) is volledig opnieuw geschilderd.
- Zonwering en luiken: Vijf nieuwe automatisch bedienbare zonneschermen (markiezen) aan de voorzijde en nieuwe massief houten luiken voor de woonkamer.
- Vloeren: De dubbele visgraatvloer in de woonkamer is professioneel geschuurd en gelakt; nieuwe vloeren met hoge plinten in de keuken-eetkamer, hal en toilet; nieuw tapijt (inclusief isolatie) op zolder.
- Dakbedekking en zinkwerk: De platte daken van de aanbouw, garage, tuinhuis en overdekte patio zijn volledig vernieuwd (bitumen, zink, afwateringsgoten en Trespa boeiboorden).
- Tuin: Voor-, zij- en achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd (beplanting, grind, bestrating, schutting, fontein met nieuwe waterpomp en regenton met drainage).

Extra kenmerken:
- Karakter & Onderhoud: Vrijstaande woning uit de jaren 30 met een mansardedak en een ruime aanbouw (toegevoegd rond 1994); uitstekend onderhouden en de afgelopen twee jaar gemoderniseerd, met een recent geschilderde buitenkant en charmante zonneschermen.
- Ultiem buitenleven: Afgelegen, volledig omheinde tuin met nieuwe schutting, een saunabarrel, een overdekt terras en een tuinhuis (momenteel ingericht als party ruimte).
- Praktische extra's: Ruime privégarage met inspectieput, twee badkamers, twee toiletten, een droge kelder, een wasruimte en een authentieke terrazzovloer.
- Flexibele indeling: Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren in de huidige inloopkast.
- Toplocatie: Gelegen aan een gewilde straat nabij het dorpscentrum, de basisschool en diverse voorzieningen.

Kom snel eens kijken! Mis deze unieke kans niet – plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van Zeelandsestraat 12!

Toon meer Toon minder