3271 BD Mijnsheerenland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hoflaan in Mijnsheerenland ligt deze unieke en riante villa. Hoflaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 432 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.527 m2. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Mijnsheerenland, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoflaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Mijnsheerenland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Mijnsheerenland, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoflaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Hoflaan 2 is 1.707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoflaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.685.000
Brabersweg 25
388 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.195.000
Buijensweg 1-D
300 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.895.000
Burg de Zee. 30
290 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Laan van He. 44
332 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 860.000
De Wacht 21
225 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 990.000
Buiteneinde 37
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Varkensdijk 1
562 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Stougjesdijk 13
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.085.000
Steegjesdijk 8
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.699.000
Beneden Hav. 109
628 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mijnsheerenland schatten we de waarde van Hoflaan 2 nu tussen € 1.734.000 en € 2.016.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoflaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
