Watermolen 5 3642 BA Mijdrecht

Ligging
De woning ligt in een zeer rustige straat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een waterpartij met aangrenzend groen en lichte bebossing.
De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Hierdoor combineert de woning privacy en rust met een prettige bereikbaarheid.

Algemene omschrijving
Dit woonhuis is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook graag voldoende ruimte tot hun beschikking willen hebben.
De semi-bungalow is in 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd. Daarbij is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De combinatie van licht, ruimte, een verzorgde afwerking en de zeer rustige ligging aan een waterpartij met veel privacy maakt dit een bijzonder prettige woning om in te wonen.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Via de overdekte entree komt men binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wastafeltje en een zwevend wandcloset met soft-close zitting.

De ruime woonkamer heeft een stijlvolle uitstraling, onder andere door het zwevende plafond met inbouwspots, meerdere dimmers en de mooie doorlopende laminaatvloer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval.

De gevelbrede schuifpui sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote open keuken. Ook hier is een zwevend plafond aanwezig met inbouwspots en een dimmer.

De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte fronten en een zwart granieten aanrecht-/werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast met 0-graden lade, diepvrieskast met drie laden en een vaatwasser. De keuken en separate voorraadruimte zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang naar de tweede hal. Er is een slaap-/werkkamer met een fraaie schuifkastenwand.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met draingoot, een regendouche, een thermostaatkraan en een glazen schuifdeur. Daarnaast is er een wastafelmeubel en een zwevend wandcloset met soft-close zitting aanwezig. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming.

In een separate ruimte bevinden zich de cv-ketel, de mechanische afzuiginstallatie, een koolstofmonoxidemelder en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De hal, slaap-/werkkamer en separate wasruimte zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer.

De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een deur naar het overdekte terras. Verder beschikt deze kamer over een fraai ingebouwde walk-in closet schuifkastenwand met inbouwspots.

Verdieping
Vanuit de 2e hal is de verdieping door middel van een vaste trap te bereiken. Er zijn 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval voorzien van vloerbedekking.
Iedere kamer heeft 1 raamkozijn met een draaikiepsysteem en een Velux-dakraam.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft grote tegels en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de auto.
De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating. Er is een overdekt terras met een grote glazen luifel en inbouwverlichting op afstandsbediening. Aan de waterkant bevindt zich een tweede terras op een grote houten vlonder. Er zijn op meerdere punten buitenverlichting en elektrapunten aanwezig.

Daarnaast is er een tuinhuis met een gedeeltelijke overkapping en een tweede berging aanwezig. Door de ligging aan het water en de diepte/breedte van de tuin biedt deze veel privacy.

Bijzonderheden
• Levensloopbestendig.
• Instapklare en verzorgd afgewerkte ruime semi-bungalow
• In 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd
• Uitbouw van de woonkamer
• Nieuwe dakpannen
• Stompe deuren
• Mooi hang- en sluitwerk
• Doorlopende laminaatvloer
• Hoge plinten
• Hardhouten kozijnen en grotendeels kunststof kozijnen
• Gehele pand voorzien van dubbele beglazing
• Rustige en centrale ligging
• Oplevering: 26 oktober 2026


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder