Gelegen aan de Hofland in Mijdrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Hofland 170 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1924, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Er is echt al heel veel werk uitgevoerd aan de woning zoals:
• Tijdens het herstellen van de fundatie zijn er aan de voorzijde van de woning 4 palen geslagen te weten 2 aan de binnenzijde van de woning en 2 aan de buitenzijde van de woning en vervolgens is de gehele fundatie versterkt door deze opnieuw in te storten met versterkt beton.
• Er is een semi-droge renovatie vloer geplaatst met EPS elementen een betonvloer gestort daarop is vloerverwarming aangebracht en afgewerkt met een zandcement vloer.
• Alle binnenwanden zijn vervangen door PIR/fermacel platen 70mm isolatie Rd 3,18
• Nieuwe groepenkast met bijbehorende elektra.
• Al het leiding werk t.b.v. water, gas en afvoer zijn vervangen.
• Boven is de gehele houten vloer gedubbeld met 18mm underlayment platen ter versteviging van de originele houten vloer.
• Er is een toiletruimte gerealiseerd.
• 3 slaapkamers gecreëerd.
• Dakkapel geplaatst t.b.v. de toiletruimte.
• De complete dakbedekking is vervangen.
• Airco geplaatst.
• En 6 zonnepanelen met micro omvormers.
Maar er is ook nog wel wat te doen en dat is met name de afwerking.
Begane grond:
• Alles moet nog worden gestuct (plafond en de wanden)
• De originele keuken, badkamer en toiletruimte zit nog in de woning (alles is werkend)
Eerste verdieping:
• De overloop en de ouderlijke slaapkamer stucwerk en afwerking.
• Toiletruimte is zo goed als klaar.. plafond suizen.
De twee andere slaapkamers zijn geheel afgewerkt.
Dus het energielabel F is niet juist dit nog van voor de renovatie.
Hofland 170 is gelegen in de gezellige buurt Mijdrecht Dorp. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Mijdrecht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Ik sta ook open voor een realistisch bod want de vraagprijs word door huispedia gegenereerd.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Hofland 170 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofland en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofland 170.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Hofland 170 in Mijdrecht ligt tussen de 614.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofland. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofland 170? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hofland 170 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofland 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofland 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hofland 170 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
