Koningin Julianastraat 18 3648 AM Wilnis

Midden in het gezellige dorpshart van Wilnis staat deze verrassend ruime, karaktervolle vrijstaande woning. Een unieke woning die direct opvalt door zijn charmante uitstraling, maar vooral verrast door de slimme indeling, de hoogwaardige afwerking en de vele gebruiksmogelijkheden. Hier woon je op een locatie waar alles binnen handbereik ligt: voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar de supermarkt, de bakker of de slager. Ook diverse winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op loopafstand. Een heerlijk dorpse sfeer met alle voorzieningen dichtbij.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de bestemming Gemengde Doeleinden. Hierdoor biedt het pand volop mogelijkheden voor verschillende vormen van gebruik. Denk bijvoorbeeld aan wonen gecombineerd met een kantoor of praktijk aan huis, een atelier of andere passende werkzaamheden. Een unieke kans voor wie wonen en werken graag wil combineren.

De woning is verrassend ingedeeld over meerdere woonlagen, waarbij iedere verdieping een eigen sfeer en functie heeft. Op de begane grond vormt de royale woonkeuken het warme hart van het huis; een plek waar uitgebreid koken, lange diners en gezellige avonden vanzelfsprekend worden. Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en je een prachtig uitzicht hebt door de karakteristieke straat, met als blikvanger de fraaie kerk van Wilnis. De bovenste verdieping biedt een royale slaapkamer met badkamer en veel bergruimte, terwijl de multifunctionele kelder uitstekende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De indeling van deze unieke woning is als volgt:

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een praktische, diepe bergkast onder de trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, maar de ruimte is eveneens ideaal voor het stallen van een fiets, het opbergen van voorraad of andere spullen.
Vanuit de hal stap je de royale woonkeuken binnen. Dankzij de eigen buitendeur is deze ruimte ook rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling en voorzien van alle luxe die je mag verwachten. Zo beschik je over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een wijnklimaatkast, een oven en een grote koelkast. De combinatie van hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en de gezellige opzet maakt dit dé plek waar familie en vrienden graag aanschuiven.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Vanuit de keuken leidt een trap naar de kelder. Deze verrassend ruime extra woonlaag beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de goede ruimte is hier uitstekend een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer te realiseren. En altijd heerlijk koel !

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een modern toilet met fonteintje en een handige bergkast onder de trap.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en licht samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht door de karakteristieke Dorpsstraat én op de markante kerk van Wilnis. De speelse indeling maakt het eenvoudig om meerdere gezellige zithoeken te creëren, waardoor de ruimte uitnodigt om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. Het erkerraam verrast door het "serre-gevoel".
Leuk detail is dat zich op deze verdieping oorspronkelijk de keuken bevond. De aanwezige waterleiding biedt mogelijkheden voor een alternatieve indeling of toekomstig gebruik.
Ook hier is de vloer afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam waardoor het daglicht prettig naar binnen valt.
De royale slaapkamer is voorzien van twee dakramen en biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. De aangrenzende inloopkast zorgt voor veel praktische opbergruimte, terwijl de separate bergkast met opstelling van de cv-ketel ideaal is voor koffers, seizoensspullen en overige bergruimte.
De complete badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele douchecabine. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle voorzieningen praktisch zijn samengebracht.

WAAROM JE DEZE WONING ZEKER WILT BEKIJKEN:
+ Vrijstaande woning op een centrale locatie in het hart van Wilnis.
+ Bestemming Gemengde Doeleinden met diverse gebruiksmogelijkheden.
+ Royale woonkeuken met luxe, moderne inbouwapparatuur.
+ Sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht door de straat en op de kerk.
+ Multifunctionele kelder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte.
+ Comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond.
+ Complete slaapkamerverdieping met badkamer, inloopkast en veel bergruimte.
+ Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand.

Deze charmante vrijstaande woning is een verrassende combinatie van karakter, modern wooncomfort en veelzijdigheid. Een sfeervol thuis op een toplocatie in het centrum van Wilnis, waar de speelse indeling, hoogwaardige afwerking en de vele gebruiksmogelijkheden zorgen voor een woning die je keer op keer blijft verrassen.

Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen.
Enkele kenmerken van Wilnis:
Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam.
Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel.
Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden.
Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen.
Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten.
Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Toon meer Toon minder