Lijsterbeslaan 1, Middenmeer
92 m²
165 m² perceel
6 kamers
€ 295.000
Hoog in de markt
Verkocht
Wulk 37 1775 JC Middenmeer
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
344.000
Wonen
125 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omgeving:
Deze ruime in 2010 gebouwde eengezinswoning is te vinden in Middenmeer. Middenmeer is centraal gelegen in Noord-Holland, heeft veel uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, (sport)verenigingen en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Binnen enkele minuten is de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden bereikbaar. De woning heeft een ruime woonkamer en is tevens voorzien van een nette, moderne open keuken. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuisje ligt op westen.
Indeling:
De entree is te bereiken via de voortuin, als u de woning binnenstapt komt u direct terecht in de entreehal, meterkast, via de deur komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken inclusief moderne inbouwapparatuur zoals; 4-pit inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combimagnetron, en inbouw koffiezetapparaat beide van het merk Bauknecht. Het ruime aanrechtblad en mengkraan maken de keuken af. Via een aparte hal komt u bij het separaat toilet met fonteintje, doormiddel van de trap bereikt u de eerste etage.
Eerste verdieping:
Op de eerste etage komt uit op de overloop, via de deur recht voor u komt u binnen in de eerste ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aan de andere zijde van de overloop vindt u aan de linkerkant de tweede slaapkamer, tevens met veel natuurlijk lichtinval en genoeg ruimte voor een bed en een grote kledingkast. Aansluitend aan de linkerkant zit de is de wasruimte (eventueel een werkkamer van te maken) waar genoeg ruimte is voor een wasmachine, droger en een kast voor diverse benodigdheden. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche cabine, wastafel en tweede toilet en heeft een neutrale afwerking.
Zolder verdieping:
De laatste trap omhoog brengt u naar de zolder. De zolder is een oase van rust en veelzijdigheid, perfect voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan een extra woonruimte om te ontspannen, te entertainen of om je hobby's uit te oefenen, de zolder biedt alle ruimte en mogelijkheden. De open plattegrond en overvloedige natuurlijke lichtinval creëren een gastvrije en uitnodigende sfeer. De zolder is ook geschikt als een comfortabele logeerkamer voor familie en vrienden die op bezoek komen.
Tuin:
Deze buitenruimte biedt de ideale gelegenheid om te genieten van het buitenleven en te ontspannen. De zonnige ligging op het westen zorgt ervoor dat je aan het eind van de dag/avond van de zon kunt genieten. Of je nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon buiten wilt dineren, deze tuin biedt alle mogelijkheden. De ruimte is intiem en gemakkelijk te onderhouden, waardoor het een perfecte plek is voor zowel ervaren tuiniers als nieuwkomers. Het schuurtje is een goede aanvulling op de buitenruimte en biedt opslagmogelijkheden voor tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden.
Bijzonderheden:
- 125 m2 woonoppervlak
- Tussenwoning met een perceel van 122 m2
- 3 slaapkamers
- Wasruimte of extra werkkamer
- Bouwjaar: 2010
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Tuin op het westen
- Staat van woning en gevels goed onderhouden
- Energielabel A
- Aanvaarding: in overleg
- Goede locatie nabij uitvalswegen en speelweide
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2010
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk
- Achtertuin: 35m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WIERINGERMEER H 2676
- Oppervlakte 122m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wulk 37 in Middenmeer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 308.000 -
344.000
+4.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.360/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wulk 37 in Middenmeer ligt tussen de 308.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wulk 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dokter Hoog. 28
Middenmeer
75%
100 m²
-25 m²
167 m²
+45 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wulk 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wulk 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wulk 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,03 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wulk 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wulk 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wulk 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wulk 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus