Mossel 41 1775 JA Middenmeer

162 m²
wonen
234 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 545.000 – 633.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2001
Bouwjaar
€ 545.000 – 633.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mossel in Middenmeer ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Mossel 41 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mossel.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Middenmeer, dan is dit de buurt die je zoekt. Mossel 41 is gelegen in de fijne buurt Middenmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Middenmeer, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 60 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WIERINGERMEER H 2330
  • Oppervlakte 243m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mossel 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 545.000 – 633.000
Woningwaarde
+3.51%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16030
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 444,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 865,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Mossel 41

De WOZ-waarde van Mossel 41 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mossel en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mossel 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 437.657
  • Woningwaarde jaartrend +2.93%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 10.1km - Treinstation
Twisk 10.63km - Treinstation
Medemblik 12.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wegwijzer 0.79km - School
Openbare Basisschool de Peppel 0.81km - School
Titus Brandsma 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mossel 41 in Middenmeer ligt tussen de 545.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mossel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Mossel 41? Bekijk het complete waarderapport.