Oost Achterweg 19, Oude-Tonge
71 m²
77 m² perceel
2 kamers
€ 280.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Visserstraat 62 3241 ED Middelharnis
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
350.000
Wonen
100 m2
Perceel
89 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er bestaan nog altijd onontdekte schatten, en wij presenteren u zo'n unieke vondst. Deze leuke, aan het water gelegen woning combineert nostalgische charme met een moderne uitstraling.
Deze woning was ooit het thuis van de tweeling Han en Rien Boomsma, die tijdens de Tweede Wereldoorlog een significante rol in het verzet speelden. Naast hun activiteiten in het verzet waren zij ook betrokken bij het lokale verenigingsleven en legden zij Goeree-Overflakkee op bijzondere wijze vast. Tegenwoordig is dit pand volledig gerenoveerd en bevindt zich op een vredige locatie, grenzend aan een zijtak van het Havenkanaal. Het renovatieproject had als doel de authentieke charme te behouden met een upgrade naar hedendaags wooncomfort, een missie die met succes is volbracht.
Al bij de eerste aanblik van de woning wordt de unieke sfeer zichtbaar: een charmante, authentieke gevel, aangemerkt als beschermd dorpsgezicht en luiken die direct uitnodigen. Binnen treft de liefhebber van details een rijke verzameling aan: van het balkenplafond en de glas-in-lood ensuite deuren tot de houten vloeren en de schouw in de woonkamer.
De modernisering van de woning is onder andere terug te zien in de compleet vernieuwde elektra, de installatie van vloerverwarming en de toepassing van energiebesparende maatregelen. De keuken is in 2022 grotendeels vernieuwd en geeft een moderne en luxe uitstraling.
Gelegen in een rustige, autoluwe en doodlopende straat, met aan de achterkant het reeds genoemde water. Vanaf de eigen steiger kunt u genieten van het uitzicht over het water of ontspannen vissen.
Ondanks de rustige locatie, bevindt het centrum van Middelharnis zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de levendige jachthaven met zijn keur aan horecagelegenheden en het winkelcentrum “D’n Diek”.
Kortgezegd: zoekt u een verrassend thuis op een vredige locatie? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken.
Indeling
Entree:
Plavuizen met vloerverwarming, trapopgang en schoenenkast.
Toilet:
Zwevend, plavuizen met vloerverwarming, wastafel en mechanische afzuiging.
Badkamer:
Plavuizen, bad, wastafel, douche, deels betegeld, betonwand v.v. impregnatie en mechanische afzuiging.
Woonkamer:
Houten vloer, radiator, allesbrander (enkele pijp, gemetseld), balkenplafond, ensuite deuren tussen woonkamer en keuken.
Keuken:
Kookeiland, enkele spoelbak (Belgisch hardsteen), plavuizen met vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, dubbel openslaande deuren.
Bijkeuken:
Plavuizen met vloerverwarming, witgoedaansluitingen, keukenblokje met koud en warm water en spots.
Eerste verdieping
Overloop:
Houten vloer en cv-opstelling (Nefit Smartline 2003).
Slaapkamer 1:
Dakkapel en houten vloer.
Slaapkamer 2 (ouder slaapkamer):
Groot (kunnen er ook 2 worden), houten vloer, dakkapel en mooi uitzicht.
Toilet:
Zwevend en wastafel met warm en koud water.
Tuin
Achtertuin:
Steiger, aan het water, houten berging en bestraat.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Aan het water gelegen;
- Autoluwe straat;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Geheel verbouwd;
- Keuken grotendeels vernieuwd in 2022;
- 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde;
- Elektra vernieuwd;
- Vloerverwarming;
- Authentieke details.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.950
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Visserstraat 62 in Middelharnis
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 296.000 -
350.000
+8.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.950/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Visserstraat 62 in Middelharnis ligt tussen de 296.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Visserstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Anna Blaman. 8
Middelharnis
87%
117 m²
+17 m²
116 m²
+27 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visserstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
20-06-2021
Uit de verkoop
29-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Visserstraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Visserstraat 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,06 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 8,96 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.198
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Visserstraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visserstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Visserstraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Visserstraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus