Eendrachtstraat 14 3241 CD Middelharnis
Over deze woning
-
35 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.768) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.959/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
* 18 juni bezichtigingsdag *
Indeling
Binnenkomen doe je via de hal waarna je wordt verrast door de sfeervolle woonkamer. De hoge ramen zorgen voor prettig daglicht en de zichtbare balken aan het plafond geven direct karakter aan de ruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor alledag.
Aansluitend bevindt zich de open keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen gang, die toegang geeft tot de badkamer, het toilet en bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche én heerlijk bubbelbad. Perfect om na een lange dag tot rust te komen. De bijkeuken biedt extra praktische ruimte voor witgoed, opslag of provisie
Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer van circa 16,6 m², voorzien van meerdere vaste kastruimtes en praktische bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de royale opzet is hier eenvoudig een comfortabele slaap- én werkplek te realiseren. De verdieping is voorzien van dakisolatie en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Buiten beschik je over een knusse, onderhoudsvriendelijke stadstuin waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een zomerse avond. Compact, maar sfeervol en verrassend privé.
Bijzonderheden
Pluspunten op een rij:
• Karakteristieke tussenwoning uit 1909
• Sfeervolle woonkamer met authentieke uitstraling
• Nette keuken en praktische bijkeuken
• Badkamer met douche én bubbelbad
• Royale slaapkamerverdieping met vaste kastruimte
• Onderhoudsvriendelijke buitenruimte
• Dakisolatie aanwezig en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen in Middelharnis.
• Overdracht medio september
Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met een verrassend complete indeling op een fijne locatie in Middelharnis? Dan is Eendrachtstraat 14 absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 76 m2
- Inhoud 245 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eendrachtstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eendrachtstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 14 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.72 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Maassluis West 20.24 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 20.5 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 24.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 542.661
- Waardetrend afgelopen jaar +4.76%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 14 in Middelharnis ligt tussen de 272.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.